ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Адмирал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Адмирал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Адмирал» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ. про ДД.ММ.ГГГГ. составляет 88 625,97 руб. Согласно п.3.6 договора, в случае просрочки оплаты, начисляется пеня в размере 0,1% просроченной суммы задолженности. За указанный период сумма пеней составляет 29 606,87 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность в размере 118 232,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 858,78 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Исходя из изложенного, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Адмирал» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг. Согласно п.п. 2.3.1, 2.3.2. указанного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания членов ТСЖ. Снимать показания приборов учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и передавать полученные показания в ТСЖ «Адмирал». 

Согласно п.3.6 договора, в случае просрочки оплаты, начисляется пеня в размере 0,1% просроченной суммы задолженности. Поскольку ответчиком были допущены нарушения обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, истцом обоснованно начислены пени.

Из выписки из лицевого счета следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 88 625,97 руб. – основой долг, пени за указанный период - 29 606,87 руб.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, размер задолженности или ее отсутствие, не представил.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности (основного долга) в размере 118 232,84 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет пени, произведенный истцом и представленный в письменно виде, судом проверен и признается верным.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 858,78 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Адмирал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 88 625,97 руб., пени в размере 29 606,87 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 858,78 руб., а всего взыскать 121 091 (сто двадцать одну тысячу девяносто один) руб. 62 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 февраля 2019 года

Судья