Дело № 2-347/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Томари 29 ноября 2017 года

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Фисуна А.В., при секретаре Липко Т.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника был зарегистрирован ответчик, однако с июня 2017 года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Дополнила, что в указанной квартире она зарегистрирована с 1998 года. Ранее эта квартира принадлежала ее прабабушке, после смерти которой, по наследству перешла к ее бабушке, которая продала ей эту квартиру в 2010 году. В настоящее время ответчик проживает с другой женщиной в 

<

адрес>, его личных вещей в квартире нет. 

Ответчик ФИО2 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме – с исковыми требованиями не согласен.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 2 этой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из карточки прописка формы «А», поквартирной карточки формы «Б», сообщения ОМВД России по Томаринскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ФИО2.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ФС №, выданному Отделом ЗАГС 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Из содержания Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3», следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав. 

Право собственности отнесено к базовым конституционным ценностям. Государство, гарантируя фундаментальное вещное право, исходит из того, что полнота реализации прав для одного члена общества не должна обращаться ограничениями для другого. В этой связи и с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника, членом семьи которого он не является, препятствуя осуществлению его прав по распоряжению спорным жилым помещением. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не препятствует ему в дальнейшем реализовать своё право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственника, нанимателя или на иных основаниях. 

Системный анализ приведенных правовых норм в совокупности с установленными обстоятельствами дела свидетельствует о правомерности заявленных исковых требований, поскольку ответчик к членам семьи собственника жилого помещения не относится, его регистрация является административным актом и не означает права на жилую площадь, истец не желает сохранять за ним право пользования принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, и только на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает с июня 2017 года, с этого же времени и по настоящее время проживает за пределами города, что свидетельствует об отсутствии оснований сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением: расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий судья А.В. Фисун

Решение (не) вступило в законную силу

С подлинным верно:

Судья

Томаринского районного суда А.В. Фисун