Дело N 2-269/2019 Мотивированное 

решение

 составлено 24 января 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Ильиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ДАЗО мэрии города Ярославля о признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Вступившим в законную силу решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 30.01.2013 по делу № 2-222/2013 удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО1 и ДАРТГ мэрии г. Ярославля (в настоящее время ДАЗО мэрии г. Ярославля) о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Решением суда постановлено:

«Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из строений литер А, А2, А3 и А4, общей площадью 93,7 кв.м, в том числе жилой – 53,6 кв.м, реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, по состоянию на 07.11.2008г. (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Выделить ФИО5 и признать за ней право собственности на помещение № 1 (включая жилую комнату площадью 16,7 кв.м в строении литер А, жилую комнату площадью 8,9 кв.м, санузел – 2,4 кв.м, тамбур – 1,6 кв.м, кухню – 13,2 кв.м, находящиеся в строении литер А4), хозяйственные постройки литер Г7, Г9, Г12, расположенные по адресу: АДРЕС.

Выделить ФИО1 и признать за ней право собственности на помещение № 2 (включая жилую комнату площадью 10,8 кв.м, кухню – 10,7 кв.м, коридор – 5,2 кв.м в строении литер А3, жилую комнату площадью 17,2 кв.м в строении литер А, ванную площадью 7 кв.м в строении литер А2), хозяйственную постройку литер Г11, расположенные по адресу: АДРЕС.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 14/25 доли и ФИО1 на 11/25 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, прекратив соответствующие записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В указанном решении суда от 30.01.2013, с учетом определения суда от 21.03.2013 об исправлении описки в решении суда от 30.01.2013, по делу № 2-222/2013 установлено, что ФИО5 является собственником 14/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу и на земельный участок на основании договора купли-продажи от 08.12.1997г. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 умерла. Единственными наследниками первой очереди по закону после ФИО1 являются ее дети ФИО3 и ФИО4

Вступившим в законную силу решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 01.08.2018 по делу № 2-999/2018 удовлетворены исковые требования Керна 

А.С. и ФИО4 к Межрайонной ИФНС России № 5 по ЯО о признании права собственности в порядке наследования. Решением суда постановлено: «Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на жилой дом, состоящий из помещения № 2 (включая жилую комнату площадью 10,8 кв.м, кухню – 10,7 кв.м, коридор – 5,2 кв.м в строении литер А3, жилую комнату площадью 17,2 кв.м в строении литер А, ванную площадью 7 кв.м в строении литер А2), хозяйственную постройку литер Г11, расположенные по адресу: АДРЕС, согласно данным технического паспорта, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, по состоянию на 07.11.2008г. (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на жилой дом, состоящий из помещения № 2 (включая жилую комнату площадью 10,8 кв.м, кухню – 10,7 кв.м, коридор – 5,2 кв.м в строении литер А3, жилую комнату площадью 17,2 кв.м в строении литер А, ванную площадью 7 кв.м в строении литер А2), хозяйственную постройку литер Г11, расположенные по адресу: АДРЕС, согласно данным технического паспорта, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, по состоянию на 07.11.2008г. (инв. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)».

В ноябре 2018 истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ДАЗО мэрии г. Ярославля о признании права за ними, с учетом уточнения, на 11/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 271 кв.м, поровну за каждым истцом, т.е. по 11/50 долей за каждым истцом. Указали, что собственником других 14/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, является ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО2 08.12.1997г., реестровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1 при жизни в силу непреодолимых обстоятельств не оформила свое право собственности на 11/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. В связи с отзывом ответчика на иск пояснили, что в данном деле они не заявляют требование об установлении границ земельного участка по адресу: АДРЕС. В рамках данного дела межевание проводить не намерены. Земельный участок уже находится в общей долевой собственности с ФИО5

Ответчик ДАЗО мэрии г. Ярославля представил в суд отзыв на иск, указав, что земельный участок по адресу: АДРЕС, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, по мнению департамента. В административном порядке в ДАЗО мэрии г. Ярославля с межевым планом для согласования границ ФИО3, ФИО4 не обращались. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, является ранее учтенным земельным участком; местоположение границ ранее учтенных земельных участков должно быть согласовано со смежными землепользователями в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности», согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ. В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Департамент просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Третьи лица ФИО5, Управление Росреестра по ЯО в лице своего представителя, участия в судебном заседании не приняли, мнения по иску не представили, процессуальных ходатайств по делу не заявили.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассмотрел дело в соответствии со ст. ст. 167, ГПК РФ при имеющейся явке. 

Заслушав пояснения истцов, огласив отзыв ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Истцам ФИО3, ФИО4, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из помещения № 2 (включая жилую комнату площадью 10,8 кв.м, кухню – 10,7 кв.м, коридор – 5,2 кв.м в строении литер А3, жилую комнату площадью 17,2 кв.м в строении литер А, ванную площадью 7 кв.м в строении литер А2), хозяйственную постройку литер Г11, расположенные по адресу: АДРЕС - согласно данным технического паспорта, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, по состоянию на 07.11.2008г. (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

ФИО5 является собственником помещения № 1 (включая жилую комнату площадью 16,7 кв.м в строении литер А, жилую комнату площадью 8,9 кв.м, санузел – 2,4 кв.м, тамбур – 1,6 кв.м, кухню – 13,2 кв.м, находящиеся в строении литер А4), хозяйственные постройки литер Г7, Г9, Г12, расположенные по адресу: АДРЕС.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 271 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома и земель поселений.

ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО2 08.12.1997г., реестровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежит на праве общей долевой собственности 14/25 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (копия на л.д. 8).

Кроме того, обстоятельство нахождения доли (14/25) в праве общей долевой собственности на земельный участок по данному делу указан в решении суда от 30.01.2013, с учетом определения суда от 21.03.2013 об исправлении описки в решении суда от 30.01.2013 по делу № 2-222/2013. 

Другой сособственник - ФИО1 (наследодатель истцов) при жизни не оформила свое право собственности на причитающиеся ей 11/25 долей (1 минус 14/25) в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В соответствии п. 2 ч. 1 ст. 2 Закон ЯО от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

По делу следует, что спора между гражданами в отношении распределения долей на земельный участок по иску не имеется. Доказательств для иного вывода не представлено. 

При таких обстоятельствах, право истцов подлежит судебной защите в порядке статьи 8 Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей, которые возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю. 

Отсутствие на день рассмотрения дела установленной границы земельного участка не препятствует разрешению дела, поскольку одному из сособственников земельного участка – ФИО5 – уже принадлежит доля в праве на данный земельный участок. 

С учетом изложенного в совокупности, не усматривается препятствий к удовлетворению исковых требований. Оснований для другого вывода по делу не усматривается. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить:

Признать за ФИО3 и ФИО4, за каждым по 11/50 долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 271 кв.м (граница земельного участка на день принятия настоящего решения не установлена). 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г. Красноперова