Дело № 2-358/2025

24RS0013-01-2024-003191-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации 

<

адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», ТСН «Агростроевец» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> и МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», в котором просил о признании права собственности на земельный участок общей площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Агростроевец», 

<

адрес>, участок №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, мотивируя заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ участок находился в его пользовании, истец принят в члены ТСН «Агростроевец», оплачивает членские взносы; участок очищен и огорожен. Участок находится в границах товарищества, споров о праве на данный участок, а также по границам земельного участка не имеется. 

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика привлечено ТСН «Агростроевец», в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, Министерство природных ресурсов и лесного комплекса 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, доверил представление своих интересов ФИО6, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала, в обоснование их привела доводы, аналогичные содержащимся в иске.

Представители ответчиков – администрации 

<

адрес>, МКУ «УправЗем», ТСН «Агростроевец», представитель третьего лиц – Министерства лесного хозяйства 

<

адрес>, третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ тресту «Красноярскагрострой» исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов отведен земельный участок площадью 30 гектаров под коллективное садоводство с правом вырубки деревьев (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ тресту «Красноярскагрострой» выдан государственный акт А-I № о передаче в бесплатное бессрочное пользование 30 га земли (л.д. 18-19), в границах, согласно плану землепользования (л.д. 20-21).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены ТСН «Агростроевец», и за ним закреплен участок № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. 14).

С момента принятия в члены товарищества истец постоянно пользуется закрепленным за ним земельным участком, несет расходы, связанные с его содержанием, что подтверждено представленными справками председателя ТСН «Агростроевец» (л.д. 9).

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ, уточненная площадь участка составляет 635 кв.м.; земельный участок расположен в границах ТСН «Агростроевец», относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства; местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями (л.д. 62).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком не имеется, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, что следует из уведомления Управления Росреестра (л.д. 61); участок не имеет наложения на земли государственного лесного фонда, что следует из сообщения Министерства природных ресурсов и лесного комплекса 

<

адрес> (л.д. 36).

Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в ТСН «Агростроевец». Данный земельный участок расположен в пределах границ ТСН «Агростроевец», созданном до 2001 года; участок не является изъятым из оборота.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 635 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Агростроевец», 

<

адрес>, участок №,, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко