63RS0007-01-2024-003164-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2024 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А., при секретаре Михайлиной М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации муниципального района 

<

адрес>, в котором просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 505 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив в южной части 

<

адрес> СНТ «Спартак», квартал 5, участок 14, в границах согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде испрашиваемого земельного участка, площадью 0,05 га, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № дата выдачи не указана. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство на земельный участок ей не выдано по причине того, что указанный земельный участок не был оформлен в собственность наследодателя. При этом фактически истец приняла наследство в виде указанного земельного участка, продолжает его использовать, оплачивать членские взносы. По результатам измерений площадь участка составила 505 кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.

Представитель третьего лица Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется. 

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сд���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????|�????????????J?J?J???h?�?j�?????????J?J?J???????????????J?

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для коллективного садоводства по адресу: 

<

адрес>, массив в южной части 

<

адрес> «Спартак», квартал 5, участок 14, площадью 0,05 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи не указана. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти I-ЕР №. После ее смерти открылось наследство в виде спорного земельного участка. 

Согласно свидетельства о рождении II- ШД № ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указаны ФИО6 и ФИО2

Согласно свидетельства о браке II-ЕР № ФИО7 и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Нестерова. 

Таким образом, истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО2, иных наследников не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти матери ФИО2 истец в установленный срок обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, земельный участок с погребом, денежные вклады. 

ФИО6(супруг наследодателя) отказался от наследства в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти IV-ЕР №.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не выдавалось.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 после смерти матери ФИО2 2000 г. использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает необходимые платежи, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Спартак». 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери, фактически наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих ее право на наследственное имущество не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив в южной части 

<

адрес>, «Спартак», квартал 5, участок 14, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, а также отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок, не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследнику.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составила 505 кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями, о чем представлен акт согласования границ. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 местоположение границ спорного земельного участка определено по фактическим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). В процессе камеральной обработки установлено, что пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют, права смежным землепользователей не нарушены, споров по границам нет. 

<

адрес> земельного участка составляет 505 кв.м.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ спорного земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО9

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 09.10.2024г. данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Исходя из того, что устранение нарушения права иным способом, кроме как признание права и внесение изменений в сведения о границах данного земельного участка на основании судебного решения, невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 505 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив в южной части 

<

адрес>, «Спартак», квартал 5, участок 14, в границах согласно следующим координатам:

№

Х, м

Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 02.11.2024 г.