Дело № 2-491/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с указанным иском (с учетом уточнений), в котором просят взыскать с ответчиков задолженность по пени за просрочку платежей оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 6 800 руб. 40 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 986 рублей 48 коп..

Требования мотивировало тем, истец осуществляет управление жилым домом по адресу: Х. Собственниками Х, расположенной в указанном доме, являются ответчики: ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, которая умерла 00.00.0000 года., однако ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2018 года, которая была ответчиками погашена 31 октября 2019 г. (после обращения с данным иском), пени за просрочку платежей в размере 6 800 рублей 40 коп., которую просят взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке, равно как и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 986 рублей 48 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО4, действующая на основании доверенности № 363 от 18 ноября 2019 года не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она и ее бабушка ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО3, они являются единственными наследниками ФИО3, против заявленных требований возражала, пояснив, что поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг ей оплачена в полном объеме, то и оснований для взыскания пени не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилищный Фонд» и собственниками помещений в многоквартирном доме № 29 по ул. Л.Кехцовели в г. Красноярске, ООО ГУК «Жилищный фонд» осуществляет управление указанным жилым домом. 05 декабря 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилищный фонд» на ООО УК «ЖСК». 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения по адресу: Х 22.03.1994 г. являлась ФИО3, которая умерла 14.10.2019 г., открылось наследство, наследниками которого стала ФИО1 дочь умершей, и ФИО2 мать умершей, что не оспаривалось стороной ответчика ФИО1, также подтвердившей в судебном заседании что других наследников после смерти ФИО3 не имеется.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: Х зарегистрированы ФИО3 как собственник, а также ФИО1 и ФИО2 как члены семьи собственника.

В силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Соответственно, после смерти ФИО3 вместе с правами на недвижимое имущество перешли долги за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, электроэнергия, тепловая энергия, коммунальный ресурс на ОДИ), которые были оказаны истцом.

Согласно расчету истца, за период с 01 июля 2017 года по 30 ноября 2018 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 52 748 рублей 78 коп., которая была погашена ответчиками после поступления искового заявления в суд.

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиками не оспорен.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиком не оспорен, требования истца о взыскании с ответчиков как членов семьи собственника, а также наследников собственника, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с 01июля 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 6 800 рублей 40 коп., подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 986 рублей 48 коп., что подтверждается платежным поручением № 4889 от 06.05.2019 г., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» пени за просрочку платежей в размере 6800 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1986 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Басинская