52RS0003-01-2024-001575-57 

Дело № 2-2570/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(Резолютивная часть)

13 июня 2024 года г. Н. Новгород 

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгниной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обосновании исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. За ответчиком имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37738 руб. 53 коп. Ответчику также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 111 руб. 57 коп.

Судебный приказ о взыскании долга был отменен по заявлению должника.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика суму задолженности по оплате взносов за кап.ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37738 руб. 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 111 руб. 57 коп., а также пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, заявила о применении срока исковой давности и применении ст. 333 ГК РФ и снижении пени. 

Суд, заслушав позицию стороны ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения - расположенного по адресу 

<

адрес>. Дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В связи с чем, обязанность по оплате взносов лежит на ответчике, как собственнике указанного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, за ответчиком имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37738 руб. 53 коп. Ответчику также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 111 руб. 57 коп.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком производилась оплата по квитанциям в счет уплаты взносов на капитальный ремонт.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением о взыскании задолженности по судебному приказу за спорный период ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

С настоящим иском истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя более чем один год.

Таким образом, срок исковой давности за период по ДД.ММ.ГГГГ на дату подачи настоящего иска истцом пропущен.

Установлено, что ответчик производила оплату взносов за капремонт с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями.

Таким образом, суд производит расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 157 рублей 28 копеек.

На указанную сумму подлежат начислению пени по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчиком заявлено о снижении пени ввиду несоразмерности суммы и последствиям нарушенного обязательства. 

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Разрешая ходатайство ответчиков о снижении пени, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку заявленный истцом размер пени суд находит явно несоразмерным сумме задолженности.

Таким образом, при взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате взносов за кап.ремонт, суд считает возможным снизить пени до 1000 руб.

При этом, требования о взыскании пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения долга обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 406 рублей 29 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт: №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 157 рублей 28 копеек, пени в сумме 1000 рублей, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт, начисленные на сумму долга (9 157 рублей 28 копеек) по правилам ст. 14.1 ст. 155 ЖК РФ до даты фактической уплаты задолженности. 

Взыскать с ФИО1, ( паспорт: №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН: 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 406 рублей 29 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П.Горохова