Дело № 2-6373/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хакимзянова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Сабировой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 

<

адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка. 

С целью узаконения произведенной перепланировки и считая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайство представителя истца об отложении судебного заседания судом отклонено, поскольку соответствующих доказательств уважительности причин неявки представителя не представлено. Кроме того, не представлены сведения о невозможности явки другого представителя истца по этой же доверенности. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство, в котором иск не признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Из положений части 4 статьи 29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № 

<

адрес изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежит на праве собственности истцу. 

Из проекта перепланировки ООО АКБ «БиПлан» следует, что спорная квартира расположена на 

<

адрес изъят>; жилое помещение до перепланировки состояло из жилых комнат площадью 10,8; 17,9 кв.м. соответственно, кухни – 8,3 кв.м, ванная – 3,0 кв.м, туалет – 1,3 кв.м., коридоров – 11,0 кв.м, лоджии – 1, 3 кв.м., общая площадь квартиры без летних помещений соответствует 52,3 кв.м. 

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным ООО АКБ «БиПлан» предусматривается увеличение площади кухни за счет части площади коридора с усиленной гидроизоляцией; демонтаж перегородки между туалетом и ванной, в результате чего образовывается совмещенный санузел с усиленной гидроизоляцией; увеличение вновь образованного санузла за счет части площади коридора с усиленной гидроизоляцией; выравнивание поверхностей стен ГКЛ или штукатурным раствором; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций 200*200 мм. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м. за счет внутренней перепланировки и перерасчета площадей.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила – 52,0 кв.м. (по ЖК РФ), жилая площадь – 28,7 кв.м. 

Согласно экспертному заключению от 02.03.2018 № 20466, утвержденному руководителем органа инспекции, заместителем главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан», проект перепланировки вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01«Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО г. Казани от 14.05.2018 № 06-10-28/1099 ФИО2 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения, и является самовольной.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город 

<

адрес изъят>, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом ООО АКБ «БиПлан».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья А.Р. Хакимзянов

Мотивированное решение составлено 27.07.2018,

Судья А.Р. Хакимзянов