Дело № 2-2741-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г.Новороссийск

Судья Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края Мусиенко Н.С., при секретаре Савченко В.Д.

с участием истиц и их представителя ФИО1, представителя ответчика ТСЖ «Юпитер» председателя ТСЖ «Юпитер» ФИО2, и его представителя на основании устного заявления ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ТСЖ «Юпитер» о признании действий неправомерными, обязании произвести перерасчёт, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ТСЖ «Юпитер», в обосновании которого указали, что они являются собственниками жилых помещений, по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 – 

<

адрес>, ФИО5 – 

<

адрес>. В квитанциях на оплату за март ТСЖ «Юпитер» введена дополнительная строка «Вывоз ТБО» с тарифом 2,61 руб., оплата за который ранее производилась из статьи расходов за содержание жилья. Таким образом, оплата за услуги за 1 квадратный метр увеличилась на 10,04 %. Просят признать действия правления ТСЖ «Юпитер», выразившиеся в требовании к истцам дополнительно оплачивать услуги по вывозу ТБО, приведшие к существенному увеличению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги на 10,04% - неправомерными, нарушающими жилищные права истцов. Признать неправомерным внесение правлением ТСЖ в квитанции истцов ФИО5 и ФИО4 оплату за вывоз ТБО отдельной строкой как за коммунальную услугу до вступления в силу нормативных актов Краснодарского края по управлению ТКО. Обязать правление ТСЖ «Юпитер» произвести перерасчет (счисление) неправомерно начисленных сумм истцам ФИО5 и ФИО4 за период с 01.03.2017г. с последующим исключением начислений к оплате сумм за вывоз ТБО как за коммунальную услугу до вступления в силу нормативных актов Краснодарского края по управлению ТКО. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика правления ТСЖ «Юпитер» расходы по оплате госпошлины в пользу ФИО5 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскать с правления ТСЖ «Юпитер» моральный вред в пользу ФИО5 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> руб.

Представители ответчика ТСЖ «Юпитер» в судебном заседании против заявленных требований возражали, пояснив, что в соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в действующей редакции, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами относится к коммунальной услуге и, соответственно, учитывается отдельно от платы за содержание и ремонт общего имущества. Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами отнесена к коммунальным услугам и жилищным законодательством (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса). Наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, согласно п.п. в) п. 69 названных Правил указываются в платежном документе отдельной строкой. С учетом изменений в действующем законодательстве в платежных документах ТСЖ вывоз мусора выделен отдельной строкой как коммунальная услуга. Соответственно, услуга по вывозу ТБО (ТКО) исключена из содержания общего имущества.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

<

№> по 

<

адрес> в размере 26 руб. за 1 кв.м. площади помещений в месяц утверждена, в соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса и Уставом ТСЖ «Юпитер», решением большинства членов ТСЖ, принявших участие в голосовании на общем собрании, оформленном протоколом от 29.03.2017г. без учета стоимости вывоза ТБО.

Утвержденные на общих собраниях тарифы за содержание общего имущества обязательны для всех собственников помещений дома, в том числе и для Истцов. Истцы так и не указали, чем нарушены их права, т.к. услуга по вывозу мусора перешла из жилищной в коммунальную и ее стоимость для собственников помещений осталась неизменной.

Услуга по вывозу мусора ТСЖ фактически оказывается, в том числе и Истцам. Для сбора и вывоза бытовых отходов у ТСЖ имеется пять контейнеров, а также заключен ежегодно пролонгируемый договор 

<

№> от 01.02.2016г. с ООО «ЮСТК-ТБО», согласно приложению к которому, действующему на 2017 год вывоз мусора осуществляется ежедневно. Требования о взыскании морального ущерба также не обоснованы, т.к. права Истцов ничем не нарушены. Просят в иске ФИО4 и ФИО5 о признании действий правления ТСЖ «Юпитер» неправомерными и взыскании морального вреда отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилых помещений, по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 – 

<

адрес>, ФИО5 – 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2013 г. 

<

№>, договором купли-продажи от 01.08.1997 г. и справкой ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от 08.10.2016 г.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

<

№> по 

<

адрес> в размере 26 руб. за 1 кв.м. площади помещений в месяц утверждена, в соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса и Уставом ТСЖ «Юпитер», решением большинства членов ТСЖ, принявших участие в голосовании на общем собрании, оформленном протоколом от 29.03.2017г. без учета стоимости вывоза ТБО.

В тоже время, как видно из представленных суду квитанций на оплату за март 2017 г. ТСЖ «Юпитер» введена дополнительная строка «Вывоз ТБО» с тарифом 2,61 руб.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в действующей редакции, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами относится к коммунальной услуге и, соответственно, учитывается отдельно от платы за содержание и ремонт общего имущества. Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами отнесена к коммунальным услугам и жилищным законодательством (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса). Наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, согласно п.п. в) п. 69 названных Правил указываются в платежном документе отдельной строкой.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными требования истцов о признании неправомерным включение в квитанции на оплату ТСЖ «Юпитер» коммунальных услуг, отдельной строкой: вывоз твердых бытовых отходов, поскольку указанная услуга коммунальной не является и должна входить в стоимость содержания жилья по соответствующему тарифу.

В тоже время, суд не находит оснований для признания неправомерными действий ТСЖ «Юпитер», в части увеличения на 10,04 % расходов истиц на оплату услуги по вывозу мусора, как бы при этом она не именовалась в квитанциях, в связи с тем, что фактически стоимость этой услуги для истиц и остальных жильцов дома 

<

№> по 

<

адрес> не изменилась, а изменился тариф за содержание жилья, утвержденный протоколом общего собрания 29 марта 2017 года.

При изложенных обстоятельствах, и учитывая, что ТСЖ «Юпитер» неправомерно включило в квитанции на оплату коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов, отдельной строкой, как коммунальную услугу, требования истиц о проведении перерасчета оплаты за коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г., подлежит удовлетворению, а перерасчет должен быть произведен в соответствии с действующим законодательством и решением общего собрания от 29 марта 2017 года.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Поскольку при подаче иска истцами оплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб., каждой, что подтверждается квитанциями, она подлежит взысканию с ответчика.

Требования о компенсации за причиненный моральный вред удовлетворению не подлежат, поскольку судом не установлено факта нарушения ТСЖ «Юпитер» прав истиц, в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ТСЖ «Юпитер» о признании действий неправомерными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать неправомерным включение правлением ТСЖ «Юпитер» в квитанции на оплату ФИО4 и ФИО5 оплату за вывоз твердых бытовых отходов отдельной строкой, как коммунальную услугу.

Обязать ТСЖ «Юпитер» произвести ФИО4 и ФИО5 перерасчет оплаты за коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г., в соответствии с действующим законодательством и решением общего собрания от 29 марта 2017 года.

Взыскать с ТСЖ «Юпитер» в пользу ФИО4 уплаченную государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ТСЖ «Юпитер» в пользу ФИО5 уплаченную государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Приморский районный суд г. Новороссийска в Краснодарский краевой суд.

Судья Мусиенко Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 года