РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года дело № 2-769 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Мингалевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО2 к администрации г. Мегиона о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Н-вы обратились в суд с уточненным в ходе рассмотрения иском к администрации г. Мегиона, мотивируя свои требования тем, что заключением межведомственной комиссии от 17.11.2015г. жилой дом № 

<

адрес>, где истцы проживают с 2004 года в комнате № по договору социального найма жилого помещения от 11.08.2008г., признан аварийным и подлежащим сносу, однако до настоящего времени ответчиком вопрос о предоставлении истцам иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма не решен, чем нарушаются права истцов на достойные условия жизни и безопасность, поэтому они обратились в суд за защитой своих прав и просят обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, 12,6 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах поселка Высокий города Мегиона ХМАО-Югры.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенного истца ФИО2 по правилам ч.5 ст. 167 ГПК РФ согласно поданному заявлению. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации г. Мегиона по доверенности ФИО4, которая в своем письменном отзыве на исковые требования указала, что возражает по существу требований истцов, т.к. отсутствуют основания для незамедлительного предоставления благоустроенного жилья истцу, поскольку орган местного самоуправления определил срок для исполнения принятого решения о сносе аварийного дома до 31.12.2021г. и поскольку данный срок еще не истек, поэтому просит в удовлетворении иска отказать. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истцы Н-вы проживают в комнате 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № № от 11.08.2008г., из которого следует, что ответчиком ФИО1 и членам ее семьи: сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено в бессрочное владением и пользование помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из одной комнаты, общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., что подтверждается материалами дела (л.д. 07-10). 

На учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, истцы не состоят.

Заключением межведомственной комиссии № № от 17.11.2015г., назначенной распоряжением администрации г. Мегиона № № от 15.05.2015г., принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу в соответствии с п.п. 33,34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.47-48).

Постановлением администрации г. Мегиона № № от 21.12.2015г. указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, также был установлен срок отселения граждан из числа нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, из указанного дома до 31.12.2016г., затем постановлением главы города № № от 19.01.2017г. № № от 21.01.2019г. был продлен данный срок отселения граждан сначала до 31.12.2018г., затем до 31.12.2021г., однако до настоящего времени ответчиком не решен вопрос о предоставлении истцам иного благоустроенного жилого помещения, в связи с чем Н-вы обратились с указанным иском в суд. 

Статья 40 Конституции РФ предусматривает право каждого гражданина на жилище. 

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома определен ст. 86 Жилищного кодекса РФ, где предусмотрена обязанность органа местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставлять выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения. 

При этом по правилам ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. утверждение перечня жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции, а также сроков отселения граждан из данных домов отнесено к компетенции органа местного самоуправления.

Вместе с тем, в силу разъяснений, изложенных в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан…, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, предоставляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Как установлено в суде, согласно заключению ООО «Проектно-строительная компания «Мегаполис» технического состояния строительных конструкций жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, общее состояние конструкций здания оценено как аварийное. С учетом высокой степени имеющегося физического износа здания, недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций рекомендовано признать жилые помещения непригодными для проживания, жилой дом реконструкции не подлежит, признать жилой дом аварийным. Жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций (л.д.13-46).

Опасность угрозы для жизни и здоровья истцов в случае дальнейшего проживания в указанном жилом доме, признанного аварийным, подтверждается указанным выше заключением и дополнительным обследованием конструкций жилого дома, проведенным в мае 2019 года ООО «Мегапроект» (л.д.53-61).

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении – комнате № 

<

адрес>, общей площадью 12,6 кв.м., по договору социального найма; жилой дом, в котором проживают истцы, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу; в настоящее время конструкции данного жилого дома находятся в недопустимом и аварийном состоянии, что свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации здания, а также то, что с учетом высокой степени физического износа здания, и аварийного состояния основных несущих и ограждающих конструкций послужили основаниями для признания жилого дома аварийным, что следует из заключений ООО «Проектно-строительная компания «Мегаполис» и ООО «Мегапроект», то при таких обстоятельствах, суд считает, что уточненные исковые требования к ответчику о предоставлении истцам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма являются обоснованными, законными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истцами представлено достаточно доказательств об угрозе их проживания в спорном жилом помещении муниципального жилищного фонда. Ответчик сведений, подтверждающих безопасность строения, в судебное заседание не предоставил.

Довод представителя ответчика об отсутствии оснований для внеочередного предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма со ссылкой на постановление главы города Мегиона от 21.01.2019г., где указан срок отселения граждан из данного дома до 31.12.2021г., который еще не истек, и на п. 49 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г., которым определено право органа местного самоуправления устанавливать сроки отселения граждан из аварийного дома, подлежит отклонению, поскольку в судебном заседании установлено, что дальнейшая эксплуатация жилого дома невозможна с точки зрения безопасности и здоровья граждан, недопустимого и аварийного состояния ряда несущих и ограждающих конструкций жилого дома, в котором проживают истцы в настоящее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО10 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 12,6 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах поселка городского типа Высокий города Мегиона ХМАО-Югры.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова