Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2023-003284-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-133/2024

16 января 2024 года

г. Черногорск

 (2-2429/2023)

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского, 

при секретаре В.Д. Лушовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав исковые требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ***, ответчики после реализации жилого помещения с регистрационного учета в нем добровольно не снялись, на просьбу истца ответили отказом. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от *** истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справки от ***, а также данным полученным из Управления по вопросам миграции МВД по Республике Хакасия, а также представленной адресной справки в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с ***, ФИО3 с ***, ФИО4 с *** по настоящее время. 

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

С учетом приведенных правовых норм право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с приобретением истцом спорного жилого помещения. Сведений о том, что ответчики являются членами семьи истца, а также заключении между сторонами соглашения о пользовании спорным помещением, в деле не имеется. Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истцом заявлены требования о возмещении 3000 руб. судебных расходов за составление искового заявления и 380 руб. почтовых расходов.

В подтверждение несения расходов представлена копия договора на оказание юридических услуг от ***, заключенного с ФИО5 на оказание услуг по составлению искового заявления, содержащего расписку о получении ФИО5 3000 руб. за оказанные услуги. 

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исследуя материалы дела, соотнеся размер понесенных истцом расходов, связанных с защитой нарушенного права, суд приходит к выводу о разумности предъявленных ко взысканию судебных расходов в сумме 3000 руб. за составление искового заявления. Ответчиками возражений и документов, подтверждающих чрезмерность расходов не представлено.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований почтовые расходы в сумме 380 руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 900 руб. подлежат взысканию за счет ответчиков – с ответчика ФИО6 в сумме 790 руб. (в том числе за несовершеннолетнюю ФИО3), с ответчика ФИО4 в сумме 490 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию 2790 руб. судебных расходов, с ответчика ФИО4 – 1490 руб. судебных расходов.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

прекратить ФИО2,*** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ***) в пользу ФИО1 (ИНН ***) 2790 (две тысячи семьсот девяносто) руб. судебных расходов. 

Взыскать с ФИО4 (ИНН ***) в пользу ФИО1 (ИНН ***) 1490 (одну тысячу четыреста девяносто) руб. судебных расходов.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский