Дело № 2-1366/2025

УИД 60RS0001-01-2024-009956-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С. 

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что с 01.04.2019 истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>

В указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО3 зарегистрирован с 06.09.2005, который не проживает по указанному адресу с 2013 года; ФИО5 зарегистрирована с 14.03.2003, которая не проживает по указанному адресу с 2013 года; ФИО4 зарегистрирована с 19.05.2000, которая не проживает по указанному адресу с 2009 года; ФИО6 зарегистрирован с 19.05.2000, который не проживает по указанному адресу с 2021 года.

ФИО3 относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, и был обеспечен жильем в 2024 году.

ФИО5 относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Выезд ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Адреса их фактического проживания истцу не известны. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчики не выполняют, не производят ремонт жилого помещения. С момента выезда ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали. В связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании предоставил свидетельство о перемене имени с ФИО6 на ФИО1. По существу заявленных требований ФИО1 пояснил, что он действительно не проживает по адресу: 

<

адрес> с 2023 года, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, но он не согласен, чтобы его признавали утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Представители третьих лиц: Территориального отдела города Пскова Комитета по социальной защите Псковской области и Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову в судебное заседание не явились. От начальника Территориального отдела города Пскова Комитета по социальной защите Псковской области ФИО7 и начальника Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову ФИО8 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника сбывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ), в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из представленных адресных справок УМВД России по Псковской области следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.05.2000 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.09.2005 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>., с 03.11.2021 по 03.11.2026 зарегистрирован по месту пребывания: 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.12.2024 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, регистрации не имеет; ФИО1 (ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.05.2000 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, вещей в доме их нет, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчик ФИО5 снята с регистрационного учета, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Краснодарский 

<

адрес>. Регистрация ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1 по указанному адресу имеет формальный характер. 

Так из обстоятельств дела следует, что ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, реальным местом жительства данный жилой дом ответчиков не является, личных вещей их в указанном жилом доме не имеется, членами семьи истца не являются, сохранение регистрационного учета ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1 по указному адресу до настоящего времени создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом. 

При таких обстоятельствах суд заключает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, права ответчиков на использование жилого дома отсутствуют.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не утратил право пользования жилым посещением по адресу: 

<

адрес>, и снятию с регистрационного учета не подлежит, суд считает не состоятельными, поскольку сам ответчик ФИО1 признает тот факт, что с 2023 года он не проживает по адресу: 

<

адрес>, коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивает, ремонт в доме не производит, личных вещей его в доме нет. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком ФИО1 не предпринимались, со стороны истца не было препятствий в пользовании жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы не по месту жительства, в связи с чем должны быть сняты с регистрационного учета на основании решения суда.

Требования о снятии с регистрационного учета к ответчикам подлежат удовлетворению в части, поскольку правовых оснований для удовлетворения требований к ФИО5 не усматривается, т.к. с 19.12.2024 она снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года.