Дело № 2-855/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 12 ноября 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Свои требования истец мотивировала тем, что она с мая 1978 года проживала в домовладении находящемся по адресу: 

<

адрес> вместе со своей мамой ФИО7 одной семьей. При ее финансовом участии на земельном участке была построена летняя кухня. 09.08.2003 года ее мать умерла. После ее смерти она фактически приняла наследство, так как проживала там же, содержала имущество, оплачивала расходы на содержание домовладения и земельного участка. Таким образом, общий срок владения спорным домовладением составляет более 41 года. Она и ее сестра ФИО8 вступили в наследство после смерти матери частично, на земельные участки сельхозназначения (паи). На земельный участок и домовладение, в котором она проживала, сестра не претендовала. В июле 2006 года умерла её сестра ФИО8. В установленный законом срок ответчики (наследники ее умершей сестры) не обратились в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. В настоящее время она является собственником ? части домовладения и ? части земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Но со дня смерти своей матери с 2003 года (более 15 лет) она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуюсь всем земельным участком и домовладением как своим собственным. В период владения она оплачивает налоги, услуги ЖКХ, обрабатывает землю. Принимает все меры по сохранности имущества. В 2009 году за свои средства сделала пристройку к летней кухни, ремонт, отопление, установила газовый счетчик, заменила водопровод, сделала навес и бетонное покрытие. Поскольку она длительное время владеет указанным земельным участком и домовладением, считает, что приобрела право собственности в силу приобретательской давности и на вторую половину земельного участка и жилого дома. Она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В судебное заседание истица не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Судебные повестки направленные заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по месту их регистрации, вернулись в суд, в связи с истечением срока хранения документа.

В соответствии с приказом ФГУП "Почта России" от 07 марта 2019 года № 98-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», почтовые отправления разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного рассмотрения. 

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – администрации Тбилисского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, в собственности истицы имеется ? доля земельного участка и ? доля жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 06.07.2012 года.

Согласно наследственного дела №, заведенного нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО9, после умершей ФИО7, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, находящегося 

<

адрес>, также вступила ФИО8. На ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 не вступала.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав недвижимости право собственного на оставшиеся ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ни на кого не зарегистрировано.

Судом также было установлено, что с 1978 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым домом и земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за находящийся в ее собственности. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, и ? долю земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: \подпись\

Копия верна: Судья О.В. Жуков