Дело № 2 – 47/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 28 мая 2020 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи А.С. Мазукова, единолично, при секретаре В.С. Рожиной,

с участием представителя ответчика М.С.П., адвоката Куц О.В., действующей на основании определения суда от -дата-,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Е.А. к М.С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица И.Е.А. обратилась в суд с иском к М.С.П., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обосновании заявленных исковых требований указала, что -дата- путём заключения договора купли-продажи приобрела у М.С.П. квартиру, расположенную по адресу: -адрес-. На основании указанного договора купли-продажи на её имя было зарегистрировано право на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №___ от -дата- выданного государственным регистратором М.В.П.. В настоящее время по вышеуказанному адресу: -адрес-, согласно справки из паспортного стола филиала -адрес- ГУП ЖКХ РС (Я) №___ от -дата-, выданной паспортистом филиала -адрес- ГУП ЖКХ РС(Я) М.И.С., остаётся зарегистрированным ответчик М.С.П.. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик не является. Просит М.С.П. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истица И.Е.А. не явилась о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, направила ходатайство, просит рассмотреть дело в её отсутствие и направить ей копию решения суда. 

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, так как стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

В судебном заседании представитель ответчика М.С.П., адвокат Куц О.В. исковые требования признала в полном объёме и пояснила, что истица имеет полное право требовать заявленные требования. Право собственности истицы на квартиру подтверждается материалами дела. Ответчик членом семьи истицы не является. 

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

На основании части 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жильё; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободу других лиц. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. 

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьёй 12 ГК РФ, а именно, защита гражданских прав осуществляется путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Статьёй 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 

В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, определено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица И.Е.А. является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенного по адресу: -адрес-. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №___ от -дата-, а также договор купли – продажи квартиры от -дата-. 

Ответчик М.С.П. зарегистрирован по данному адресу с -дата-, что подтверждается справкой N 609 от -дата-, выданной паспортистом филиала -адрес- ГУП «ЖКХ РС(Я)» М.И.С., членом семьи истицы ответчик не является.

На протяжении нескольких лет ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Данные обстоятельства представителем ответчика не оспаривается. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч. 1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от -дата- №___ (ред. от -дата-) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик М.С.П. с -дата- зарегистрирован в квартире по адресу: -адрес- принадлежащем истице на праве собственности. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Регистрация ответчика М.С.П. в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истица И.Е.А.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает гражданско-правовых оснований для проживания и пользования ответчиком указанной квартирой, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учёта законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -дата- №___, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования И.Е.А. к М.С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать М.С.П., -дата- года рождения, уроженца дер. -адрес- утратившим право пользования жилым помещением по адресу: -адрес- квартира №___ 

Настоящее решение является для ОМВД России по -адрес- основанием для снятия М.С.П. с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме -дата-

Председательствующий судья: п/п А.С. Мазуков 

Копия верна:

Судья 

Булунского районного суда А.С. Мазуков