УИД 77RS0006-02-2025--005834-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4195/25 по иску ФИО1 к ООО «СпецВысотСтрой» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 12.09.2014 года приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства (запись о регистрации права 77-77-07/225/2014-169 от 31.10.2014 года), указанным решением было признано право собственности истца на машино-место с техническим номером 58а, общей площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: Москва, адрес, минус второй этаж в здании с кадастровым номером 77:07:00090005:1039, однако данные на конкретный объект (машино-место № 58а) в Росреестре отсутствуют, просит прекратить право долевой собственности истца в размере 164/171869 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый номер 77:07:0009005:3345, расположенного по адресу: Москва, адрес минус второй этаж в здании с кадастровым номером 77:07:0009005:3345.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

 В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

 Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес «СпецВысотСтрои» в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на машино-места № 58а на втором подземном этаже (-2), расположенного по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 Сарибековича о признании права собственности на машино-место № 58а - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспортные данные......) на долю 164/171869 в объекте незавершенного строительства кадастровый номер 77:07:0009005:3345, расположенном по адресу: Москва, адрес.

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на машино-место № 58а, общей площадью 16,4 кв.м., на втором подземном этаже (-2), расположенном по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:1039.

Право собственности ФИО1 на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года.

Судья О.А. Комарова