УИД 74RS0017-01-2024-003815-96

Дело № 2-2738/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Е.П.,

с участием прокурора Козловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором после уточнения исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые собственники жилого помещения не являются. Истец предоставлял ответчикам срок для добровольного снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28, 34).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 39-42).

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного по указанному адресу (л.д.7-8, 9-10, 12-14).

Из искового заявления следует, что ответчики ранее были зарегистрированы в спорном жилом помещении, собственником которого является истец. Ответчики в указанном доме не проживают, выехали из дома и вывезли все свои вещи.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14

Так, из показаний свидетеля ФИО13 следует, что с 1995 года проживает по адресу: 

<

адрес>, по соседству расположен спорный дом. Фактически это не жилой дом, ранее, примерно 10-12 лет назад в нем проживали цыгане. Которые снимали дом у ФИО1 Цыгане выехали из спорного жилого дома и вывезли свои вещи примерно 10 лет назад, более в дом не вселялись. Истец в настоящее время домом не пользуется, намерен его продать. 

Свидетель ФИО14 суду показала, что с 1999 года проживает по адресу: 

<

адрес>, по соседству расположен спорный дом. Примерно 12 лет назад ответчики выехали из спорного дома и вывезли все свои вещи, более в дом они не вселялись. В спорном доме никто не проживает, в настоящее время это не жилой дом.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они носят последовательный и не противоречивый характер, согласуются с другими имеющимися в деле доказательствами.

Согласно адресным справкам ГУ МВД России по Челябинской области в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-21).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено в ходе судебного заседания, ответчики проживали в спорном жилом помещении примерно 10-12 лет назад, после чего вывезли из дома свои вещи, больше в дом не заселялись, более 10 лет в доме никто не проживает, вещей ответчиков там не имеется, членами семьи собственника ответчики не являются.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не порождает у них право пользования данным жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета в этом жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ: серия №), ФИО3 Юрьевича (паспорт гражданина РФ: серия №), ФИО4 Юрьевича (паспорт гражданина РФ: серия № №), ФИО5 (паспорт гражданина РФ: серия № №), ФИО6 (паспорт гражданина РФ: серия № №), ФИО7 (паспорт гражданина РФ: серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Буланцова Н.В.

мотивированное решение составлено 30.07.2024