Дело № 2-414/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

п. Яшкуль 26 ноября 2018 года

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего 

-

судьи Очировой З.Г.,

при секретаре

-

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Яшкульского СМО РК) о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим.

Он с 1991 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. Данная квартира принадлежала его родному брату – ***5, умершему ***. При жизни брат оформить квартиру в собственность не успел. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, квартира на учете нигде не значится и на балансе не состоит. После смерти брата и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию. Просит признать за ним право собственности на указанное домовладение.

ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Яшкульского СМО РК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Согласно ч.ч. 4 - 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки администрации Яшкульского СМО РК от *** *** следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, на балансе СМО не состоит.

Согласно свидетельства о смерти I-ДУ *** от *** следует, что ***5 умер ***.

Из справок администрации Яшкульского СМО РК от *** *** и от *** *** следует, что ***5 на день своей смерти, проживал по адресу: ***, совместно ним с 1991 года проживал ФИО2

Согласно сообщениям Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от ***, Территориального управления Росимущества в *** от *** *** квартира, расположенная по адресу: ***, в реестре государственного имущества Республики Калмыкия, а также в реестре федерального имущества не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, информация о зарегистрированных правах, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру, отсутствуют.

Таким образом, собственник квартиры *** не известен.

Согласно техническому паспорту, выданному Яшкульским бюро технической инвентаризации Республики Калмыкия, квартира *** построена в 1963 году, общая площадь квартиры составляет 33,6 кв.м, жилая площадь – 13,6 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 с момента вселения в указанную квартиру в 1991 году и после смерти брата проживает в ней по настоящее время, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается данными Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №3 по Республике Калмыкия, Яшкульского энергосбытового отделения АО «Калмэнергосбыт», согласно которых ФИО2 задолженности по уплате налогов и электроэнергии, по состоянию на октябрь 2018 года, не имеет.

Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанное домовладение не зарегистрировано, никто на него кроме истца не претендует, право истца на владение и пользование (проживание) в указанной квартире никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за истцом право собственности на спорное жилое помещение нарушит чьи-либо права, у суда не имеется; притязаний третьих лиц на указанную квартиру не имеется. 

При таких обстоятельствах, пока не установлено иное, отказ в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности не основан на законе, что позволяет суду считать требования истца обоснованными и возможным признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру, общей площадью 33,6 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия, через Яшкульский районный суд.

Председательствующий З.Г. Очирова