Дело № 2-86/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,4 кв.м., произвел его реконструкцию. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь принадлежащего ему дома составляет 55 кв.м. В связи с отсутствием достаточных документов о реконструкции дома, он не может зарегистрировать свое право на принадлежащий ему жилой дом. Просит признать его право собственности на жилой дом площадью 55 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, направил заявление, просил рассмотреть дело без его участия. 

Руководитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2 в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражал против признания права собственности истца на жилой дом. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили. 

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: 

Согласно ст. 218 ГК РФ, 

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом ФИО3, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 приобрел у ФИО4 жилой дом полезной площадью 24,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно содержанию технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 55 кв.м. 

Согласно справки АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение общей площади жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, произошло за счет фактического уточнения размеров площадей и возведения нового пристроя. 

Пристрой к жилому дому возведен ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ в пределах земельного участка. Нарушений Правил застройки, спора с владельцами смежных участков по делу не установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1957 года постройки, общей площадью 55 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

С 1991 года ФИО1 открыто владеет и пользуется жилым домом общей площадью 55 кв.м. 

В связи с отсутствием разрешения на реконструкцию жилого дома, расхождениями размера общей площади жилого дома в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец не может зарегистрировать свое право на принадлежащий ему жилой дом.

МКУ «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. 

Иск ФИО1 следует удовлетворить, признать его право собственности на жилой дом площадью 55 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 55 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.