№2-1469/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре Ковалевой И.В.

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Управлению имуществом Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, что на основании Постановления Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража-бокса по адресу: 

<

адрес> земельный участок №, гараж-бокс №. В 2004 году на выделенном участке был построен гараж-бокс, общей площадью 34,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрации г.Норильска с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 66 кв.м. для эксплуатации гаража-бокса № в аренду с роком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением имущества Администрации г.Норильска был заключен договор №К-678 аренды земельного участка с кадастровым №, со сроком его действия до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договором срок истец не произвел регистрацию договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности, в чем ему было отказано за отсутствием у истца прав на земельный участок. Истец с момента постройки гаража-бокса открыто им владеет, оплачивает соответствующие платежи. На гараж-бокс имеется технический паспорт, в отношении земельного участка произведено межевание. В отношении гаража была проведена строительная экспертиза, по заключению которой гараж-бокс№, построен с соблюдением технических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, природоохранные нормы не нарушены. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, исключающую угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей. Притязаний третьих лиц на гараж-бокс отсутствуют. На сегодняшний день, в связи с изменившимися требованиями законодательства, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж, кроме как признания права собственности в судебном порядке. Просит признать право собственности на объект недвижимого имущества гараж-бокс№, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Истец в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления имуществом Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленных возражений следует, что ответчик не отрицает факт предоставления истцу земельного участка для строительства индивидуального гаража. Возражений относительно заявленных требований ответчик не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленного отзыва следует, что возражений относительно регистрации права собственности истца на гараж-бокс не имеется. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража-бокса по адресу: 

<

адрес>. Было выдано Разрешением на строительство индивидуального гаража-бокса. 

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г.Норильска № был утвержден проект границ земельного участка под гараж-бокс, сформированного из земель населенных пунктов площадью 66 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок был оформлен кадастровый паспорт. Земельному участку присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией г.Норильска, на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истцу был передан аренду земельный участок общей площадью 66 кв.м ( площадь застройки 37,5 кв.м., зона технического обслуживания - 28,5 кв.м.) для использования под гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды земельного участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке АН «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ гараж-бокс имеется в наличии, расположен по адресу: 

<

адрес>. Здание является нежилым, одноэтажным, общей площадью 34,2 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют. 

Согласно заключению об определении рыночной стоимости и технического состояния имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Центр Экономического Анализа и экспертизы», гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> является объектом капитального строительства, имеет неотделимую связь с землей. Здание гаража-бокса соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Нарушений природоохранного законодательства не имеется. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние гаража-бокса в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Истец, на основании Постановления Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, был вправе осуществлять строительство гаража-бокса на отведенном для этих целей земельном участке. Указанное недвижимое имущество построено на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, его разрешенное использование допускает строительств гаражей, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлено. Данных о нарушении чьих-либо прав строительством спорного гаража в деле, либо угрозе жизни и здоровью граждан на обследуемом боксе, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на гараж-бокс№, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,39 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имуществом Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж-бокс, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 12 июля 2017 года.