Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Надешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО3 к ФИО7 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с требованиями к ФИО7 и просят признать право собственности за каждым ребенком на долю в размере 34903/703125 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., а за ФИО5 и ФИО7 по 299208/703125 в праве собственности на указанный объект недвижимости. 

Свои требования мотивируют тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в кредит (договор № от ДД.ММ.ГГГГ), который был погашен ДД.ММ.ГГГГ. Средства материнского капитала по государственному сертификату в размере 453 026,00 рублей и по сертификату на краевой материнский капитал в размере 105 422 рублей были потрачены на погашение основного долга и уплату процентов по указанному ипотечному кредиту. С 2014 года в долевой собственности ФИО5 и ФИО4 находится по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Соглашением ФИО6 и ФИО7 не смогли определить размер долей детей, так как на долю в праве собственности ФИО7 наложен арест. В связи с изложенным истцы обратились в суд.

В судебном заседании ФИО6 настаивала на заявленных требованиях истцами в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

ФИО7 в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в суд представил письменное заявление, в котором выразил согласие с заявленным к нему требованиями.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования истцами, указала на необходимость выдела долей в праве собственности на квартиру детям.

Представитель УПФ РФ по доверенности ФИО9 также поддержала иск в полном объеме.

Выслушав представителя несовершеннолетних истцов, представителя органа опеки и попечительства, представителя УПФ РФ, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании ст. 20 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. № 241-ФЗ) (далее Федеральный закон) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, 65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Как установлено судом, ФИО5, ФИО4 взяли на себя нотариальное обязательство оформить в установленном Законом порядке в общую собственности лица, получившего сертификат, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 29-32).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО6, ФИО7 зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 23, 24).

Согласно сведений ЕГРП (л.д. 15, 16) ипотека на указанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> погашена, однако с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли в праве собственности зарегистрировано ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации отдела судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю. 

Вместе с тем, в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия кредитора по исполнительному производству.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из названных норм Федерального закона следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Так, для приобретения квартиры были затрачены денежные средства в размере 2 250 000 руб., из которых 453 026,00 руб. - средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату (л.д. 25) и 117 422 рубля по сертификату на краевой материнский (семейный) капитал (л.д. 26).

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена за 2 250 000 руб., из которых материнский капитал составил 570 448 (453 026 рублей + 117 422 рубля), доля материнского капитала составила около 25%, то доля каждого члена семьи составляет 5% или 1/20 доли.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> подлежит признанию за детьми: ФИО1, ФИО10 и ФИО11 по 1/20 доле каждому. А также в связи с выделом долей детям за ФИО5, ФИО4 подлежит признанию право собственности на 17/40 долей за каждым в отношении 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/20 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО6, ФИО7 по 17/40 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.09.2019.