КОПИЯ:

Дело №2-669/2021

740002-01-2020-008229-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Д.А. Лисицына, при секретаре Т.Ю. Протосевич, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2019 года по октябрь 2019 года в размере 48 994 руб. 16 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 658 руб. 85 коп.; 

задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с июня 2019 года по октябрь 2019 года в размере 16 821 руб. 64 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 440 руб. 40 коп.;

расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в спорный период являлся собственником квартиры 

<

адрес>

Управление указанным домом осуществляет истец. Ответчик не надлежащим образом вносит плату за оказанные истцом коммунальные услуги, как следствие, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ), обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено судом, ответчику в спорный период принадлежало на праве собственности квартира № 59 по адресу: 

<

...>, площадью 59,7 кв.м. 

Управление жилым многоквартирным домом в спорный период осуществляло ТСЖ «Энтузиаст», которое предоставляло собственникам, в том числе и ответчику, коммунальные услуги. Формирование фонда капитального ремонта общего имущества производится на специальном счете ТСЖ «Энтузиаст». Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела протоколами общих собраний ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ТСЖ в спорный период фактически оказывало собственникам помещений услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, входящего в состав многоквартирного жилого дома, также производило начисление платы за капитальный ремонт.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных платежей, как следствие, образовалась задолженность. 

Согласно представленным истцом расчетам, которые не были оспорены ответчиком, задолженность за оказанные коммунальные услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества, обслуживание лифтов, обслуживание и поверка общедомовых приборов учета счетчиков, водоснабжение на общедомовые нужды, услуги консьержа, электроэнергия на общедомовые нужды за период с июня 2019 года по октябрь 2019 года в размере 48 994 руб. 16 коп., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 658 руб. 85 коп.

Задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с июня 2019 года по октябрь 2019 года в размере 16 821 руб. 64 коп., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составил 440 руб. 40 коп.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика, которая будучи собственником обязана оплачивать коммунальные платежи, нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доли. 

Как следствие, с ответчика подлежит взысканию заявленная истцом задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

На этом основании суд находит требование истца о взыскании пени с ответчика за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт обоснованными.

Оснований для уменьшения размера пени, предусмотренных ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, полагает, что размер заявленной истцом пени за период допущенной ответчиком просрочки в полной мере соответствует последствиям неисполнения обязательств по внесению коммунальных платежей. 

В соответствии с требованиями ст. ст. 88, 98, 101 ГПК РФ, учитывая, что истцом заявлено об отсрочке по оплате государственной пошлины до вынесения судом решения по делу, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход местного бюджета государственной пошлины 2 237 руб. 45 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Энтузиаст» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Энтузиаст» задолженность за коммунальные услуги за период с июня 2019 года по октябрь 2019 года в размере 48 994 руб. 16 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 658 руб. 85 коп.; 

задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с июня 2019 года по октябрь 2019 года в размере 16 821 руб. 64 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 440 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 237 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2021 года.