Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Баяниной Т.В.,

с участием представителей истца: ФИО8 действующей на основании ордера, ФИО9, действующей на основании ордера, ФИО10, действующий на основании доверенности, представитель ответчиков ФИО6, действующий на основании доверенности,

при помощнике судьи Покровской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, нотариусу 

<

адрес> ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра 

<

адрес>, нотариус ФИО5, о признании незаконными действия нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным свидетельства о праве на наследства по закону, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, нотариусу 

<

адрес> ФИО4 о признании незаконными действия нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным свидетельства о праве на наследства по закону, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности за ответчиком ФИО2, внесенной на основании свидетельства о праве на наследство.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил своей дочери ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения удостоверен в 

<

адрес> частным нотариусом ФИО12 и зарегистрирован в реестре №. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с действующим на тот период времени законодательством Украины в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру. ФИО7 вместе с дочерью пользовался квартирой, проживал в ней. По семейным обстоятельствам № году выехала в 

<

адрес>. В этом же году, отец истицы предложил ей уехать, из 

<

адрес> к его родственникам и Чехию, так как проживать в 

<

адрес> было не безопасно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, истица приехала в 

<

адрес>, занялась подготовкой похорон. На похоронах присутствовали ответчики - дети от первого брака отца. Истица сообщила им, что отец при жизни подарил ей квартиру, квартира является ее собственностью, на иное наследство отца она не претендует.

Ответчики в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу 

<

адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства, в котором указали, что в наследственную массу входит, в том числе, 

<

адрес> в 

<

адрес>, то есть имущество, ранее подаренное отцом истице и не являющееся на момент смерти собственностью наследодателя, также не указали, что ФИО1 как дочь наследодателя должна призываться к принятию наследства.

На основании заявления ответчиков нотариусом 

<

адрес> ФИО4 было открыто наследственное дело №г, и ДД.ММ.ГГГГ представителю по доверенности ФИО2 - ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе, на ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство на ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 выдано незаконно, в результате непринятия нотариусом во внимание ранее зарегистрированного права истицы на спорную квартиру и подлежит признанию недействительным. В свою очередь свидетельство о праве на наследство на ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО3, не подлежит выдаче.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился. Согласно поступившему ходатайству, поступившее в электронном виде, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явились представители истца: ФИО8 действующая на основании ордера, ФИО9, действующая на основании ордера, ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав в дополнение, что истец не претендует на наследство, спорная квартира принадлежит ей по закону и не зарегистрирована в российском правовом поле ввиду того, что истец по состоянию здоровья не могла длительное время выехать из Чехии. Однако, в настоящее время истцом поданы документы на получение гражданства России.

В судебное заседание явился представитель ответчиков ФИО6, действующий на основании доверенности, не признал исковые требования, просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что нотариусом были выполнены все нотариальные действия и на основании сведений полученных из государственного реестра недвижимости установила, что на день открытия наследства в состав наследства входила, принадлежащая ФИО7 квартира № по 

<

адрес>, а также земельный участок в № 

<

адрес> Республики Крым и по истечении установленного срока выдала свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на ? квартиры и ? земельного участка. После его была произведена государственная регистрация права собственности на имя ФИО2 на все перечисленное недвижимое имущество. Ответчик ФИО7 несет бремя содержания №. Истец с заявлением о вступлении в наследство ни в установленный срок, ни за его пределами истец не обращалась. Кроме того указал, что имеющийся договор в ЕГРН не зарегистрирован, в связи с чем проверить его не представлялось возможным. Наличие договора представитель не оспаривал, однако проверить действие его в настоящем времени не представляется возможным в связи с отсутствием его регистрации. Относительно требования о признании права собственности указал, что стороной не уплачена государственная пошлина за обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Просил исключить из доказательств актуальность заявки истца на получение гражданства, так как данные доказательства не соответствуют требованиям ст. 71 ГПК РФ.

Нотариус 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не является надлежащим ответчиком в рассматриваемом споре, в связи с чем просила отказать в иске.

Ответчики, третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Об отложении ходатайств не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что

В соответствии с ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно правоустанавливающим документам ГБУ 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным на основании распоряжения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО4, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что кроме них иных наследников не имеется.

Нотариусом в наследственную массу включено имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно архивным сведениям Севреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено зарегистрированное право на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Регистрирующим органом представлены: договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, под реестровым №, выписки из реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ мин. собственником значиться ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ мин. – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы ФИО2 свидетельства о праве наследства по закону на ? земельного участка и спорной квартиры.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФК3 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон) на территориях Республики Крым» города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1 ст. 2 Закон 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №С «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории 

<

адрес>" права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории 

<

адрес> в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно ст.ст. 35, 36 основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ № выдача свидетельства о праве на наследство относится к нотариальным действиям, совершаемым нотариусом.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ч.1 ст.72 Основ законодательства РФ о нотариате).

Выдавая оспариваемое свидетельство, нотариус ДД.ММ.ГГГГ получил из Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестра) сведения о наличии зарегистрированного права на спорную квартиру.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано свидетельство о праве собственности на долю в спорном имуществе.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 182 ГК Украины (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от ДД.ММ.ГГГГ №V (в редакции на день заключения сделки) обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, которое находится на территории общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: право собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 2 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (а редакции, действовавшей на момент заключения сделки) государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Во исполнение судебного запроса нотариусом ФИО5 направлена копия договора дарения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО13 и ФИО1, удостоверенного ФИО53., частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, под реестровым №, а также копия извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая регистрацию права собственности истца в ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым ФИО1, отказано в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим в ФИО2 и ФИО3 права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, решением суда, имеющим преюдициальное значение, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть до выдаче спорного свидетельства о праве собственности на квартиру в порядке наследования, в ЕГРН сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, право собственности наследодателя ФИО7 на данную квартиру не зарегистрировано.

На основании изложенного, поскольку спорная квартира на дату смерти ФИО7 ему на праве собственности не принадлежала, договор дарения квартиры не признан недействительным, указанная квартира не могла быть включена нотариусом в состав наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, предусмотренных ст.ст. 218 1147 ГК РФ оснований для выдачи свидетельств о праве собственности в порядке наследования за ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, у нотариуса ФИО4 не имелось.

Судом учитывается, что свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество и в силу подп.4 п.2 ст.14 Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ N218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, при регистрации проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (п.2 ст.59 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N218-Ф3, п.168 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N278).

В соответствии с п. 5 ст. 14 ФЗ-218 основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания действий нотариуса 

<

адрес> ФИО4 о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес> незаконными, выданное свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Учитывая, что основанием регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 доли 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым № явилось незаконно выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону, указанная государственная регистрация права подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопреки доводам представителя ответчиков, заявка истца на получение гражданства, обстоятельством, имеющим значение для рассмотрения и разрешения дела, не является.

При рассмотрении дела, требования о признании собственности на спорный объект недвижимости удовлетворению не подлежит.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанную квартиру, суд исходит из того обстоятельства, что истец не лишен возможности обращения в Росреестр после исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности ФИО2, поскольку суд не вправе вторгаться в компетенцию органов исполнительной власти, подменяя своим решением их полномочия.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, нотариусу 

<

адрес> ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра 

<

адрес>, нотариус ФИО5, о признании незаконными действия нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным свидетельства о праве на наследства по закону, признании права собственности на квартиру, удовлетворить частично.

Признать действия нотариуса 

<

адрес> ФИО4 о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на ? доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> – незаконными.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № выданное нотариусом 

<

адрес> ФИО4 в пользу ФИО2 о праве собственности на ? долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № №) о праве собственности на ? долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО14 – отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Т.В. Баянина