Дело 2-4338/2024

73RS0002-01-2024-005612-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 октября 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Бойковой О.Ф., 

при ведении протокола помощником ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Ульяновска, управлению муниципальной собственностью города Ульяновска о признании нанимателем квартиры, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, в последствии уточненным, к ответчикам о признании его нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> комнаты 7,8.; признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования обосновывает тем, что жилое помещение было выдано на основании ордера № от 03.07.1998г по договору социального найма ФИО6 на состав семьи 4 человека. ФИО6 с регистрационного учета снялся 01.06.2012г. От ФИО3., ФИО1 имеется нотариальное согласие о приватизации на него 12.08.2023г. он обращался в управление муниципальной собственностью, однако ему было отказано. Просит признать его нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> комнаты 7,8.; признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> комнаты 7,8 в порядке приватизации.

В судебном заседании истец, его представитель на иск настаивают, дали пояснения, аналогичные в иске.

Представители администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения

В соответствии с ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

Согласно статье 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в ред. от 11.06.2021г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что 03.07.1998г. ФИО6 был выдан ордер администрацией 

<

адрес> № на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес> комнаты 815,816 на состав семьи: ФИО6 (наниматель), ФИО3(жена), ФИО1 (сын), ФИО1 (сын).

В последующем, произведена перерегистрация с комнат 815,816 на 

<

адрес>,8 на основании акта о перенумерации от 13.01.1999г.

Согласно выписки из учетов ОРУГ в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1 (пасынок), ФИО1 (пасынок). ФИО6 снят с регистрационного учета 01.06.2012г.

20.08.2024г. истцу в признании его нанимателем спорного жилого помещения было отказано в связи с отсутствием согласия всех членов семьи.

Из справки АО «Имущественная корпорация 

<

адрес>, следует, что ФИО1 квартира (домовладение, комната, жилой дом) по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации не передавалась. В приватизации не участвовал.

Согласно технического паспорта по состоянию на 20.08.2024г. самовольные перепланировки в квартире по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

ФИО1, ФИО3 от участия в приватизации вышеуказанной квартиры отказались, о чем имеется нотариально оформленное согласие на приватизацию ФИО1

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

При рассмотрении данного дела сторонам разъяснены положения ст. 56 ГПК Российской Федерации, о бремени несения сторонам по представлению доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, №, нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, комнаты 7,8 с составом семьи: ФИО3, ФИО4.

Признать за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комнаты 7,8 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья- О.Ф. Бойкова.

Мотивированное решение изготовлено 07. 10.2024г.