РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года с. Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-69/2024 по исковому заявлению СПК "Михайловское" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СПК "Михайловское" обратился в Большеглушицкий районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Указанный жилой дом был приобретен истцом на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки администрации с.п. Большая Глушица от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м. Владелец жилья: СПК "Михайловское". Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №

Для проверки состояния жилого помещения проводились его осмотры, по итогам которых установлено, что дверь в жилой дом не закрывается, внутри пустое помещение с отсутствием имущества и проживания людей. Отсутствуют окна, крыша протекает и требует ремонта. Жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии для проживания людей, и зарегистрированные в жилом помещении граждане в нем не проживают.

Обстоятельства и основания вселения указанных граждан в жилое помещение и их регистрация не известны истцу на текущий момент, однако исходя из состояния принадлежащего истцу помещения, в нем ответчики не проживают длительное время, помещение не пригодно для проживания людей без серьезного ремонта и пришло в такое состояние в результате действий ответчиков, т.е. в результате выезда из помещения в неустановленное время. При этом, ответчики остаются зарегистрированными в помещении истца, не подали заявление о снятии их регистрационного учета, что вводит в заблуждение органы системы МВД и неограниченный круг лиц, а также нарушает права собственника жилого помещения.

На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. прекращено производство по делу в части исковых требований СПК "Михайловское" к ФИО3 в связи с ее смертью.

Представитель истца СПК "Михайловское" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. 

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили отзыв, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ СПК "Михайловское" является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

При этом из справки администрации с.п. Большая Глушица от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м. Владелец жилья: СПК "Михайловское". Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №

Согласно справки администрации с.п. Большая Глушица от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №

Согласно акта осмотра помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр жилого помещения, принадлежащего СПК "Михайловское" на праве собственности: жилой дом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В ходе осмотра установлено, что дверь в жилой дом не закрывается, внутри пустое помещение с отсутствием имущества и проживания людей. Отсутствуют окна, крыша протекает и требует ремонта. Жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии для проживания людей. В жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако, указанные граждане длительное время не проживают в жилом доме и не поддерживают его пригодное для проживания состояния.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Большеглушицкому району 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, дом не пригоден для проживания, остекление частично отсутствует. Со слов соседа ФИО6, проживающего по адресу: 

<

адрес> по вышеуказанному адресу никто не проживает на протяжении длительного времени.

Согласно ответа на запрос из МП ОМВД России по Большеглушицкому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 не имеют регистрации по месту жительства; ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Из представленных материалов судом установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, какие-либо договоры, дающие право на их проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены. 

Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым домом, принадлежащего истцу, и должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчиков. 

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования жилым помещением лицами, утратившими право пользования указанным жилым домом.

Согласно ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, действия по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК "Михайловское" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения.

Судья