РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2020 по иску Глухих ФИО6 к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района 

<

адрес> об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Глухих ФИО6 обратилась в Красноярский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчикам - Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> и администрации муниципального района 

<

адрес> просит суд: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, зона (массив) Северо-восточный, земельный участок 134А, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно н1: X 422038.13 Y 1392002.66; н2: X 422052.98 Y 1391992.23; н3 X 422069.75 Y 1392014.21; н4 X 422055.12 Y 1392024.61; н1 X 422038.13 Y 1392002.66.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, зона (массив) Северо-восточный, земельный участок 134А, общей площадью 500,00 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 19.08.2011г.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в ООО «Волга-Инвест» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения его границ. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлена пояснительная записка, из которой следует, что ввиду отсутствия землеустроительной документации, местоположение земельного участка определено со слов собственника. Участок на местности огорожен забором, наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ. Но в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, кадастровый инженер дал заключение о невозможности осуществления дальнейших действий по государственному кадастровому учету, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Глухих ФИО6 свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнив, что участок ей был выделен в 2000 г., с этого же времени он огорожен забором, однако она не смогла найти всех смежных собственников, чтобы согласовать границы, поэтому дала объявление в газету.

Представитель ответчика, признанного судом надлежащим - администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что знает истца много лет как соседку по дачному участку, их участки имеют смежную границу. Она сама получила свой участок в 1990 г., а Глухих ФИО6 в 2000 

<

адрес> истца огорожен с 1990 г. С тех пор забор не переносился, конфигурация участка не изменялась, споров нет.

Выслушав пояснения истца и свидетеля, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Глухих ФИО6 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истец Глухих ФИО6 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, зона (массив) Северо-восточный, земельный участок 134А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и из которой также усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «ВОЛГА-ИНВЕСТ» ФИО4, которой были выполнены кадастровые работы и составлена пояснительная записка № от ДД.ММ.ГГГГ (и дополнение к ней) и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительной записки № кадастрового инженера ФИО4 и дополнительной пояснительной записки от ДД.ММ.ГГГГ, а также схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ земельного участка, документа, определяющего местоположение границ при образовании участка, утвержденного в установленном законом порядке проекта межевания территории также не имеется. Местоположение земельного участка определено со слов собственника и по фактическим границам участка, а именно в точках н4-н1 границы определялись по границам смежного земельного участка, имеющего уточненные границы. В точках н1-н4 частично сохранилось ограждение, а также по периметру участка имеются столбики от старого ограждения. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено. 

<

адрес> земельного участка составляет 500 кв.м.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено. 

Таким образом, установлено, что выявленные в ходе межевания обстоятельства нарушают права истца, как собственника земельного участка, а именно: препятствуют ей в постановке границ ее земельного участка на кадастровый учет. При этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение границ земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленной истцом схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером ФИО4, спор по границам отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками и показаниями свидетеля в судебном заседании. 

<

адрес> земельного участка составляет 500 кв.м., что соответствует площади данного земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах и в сведениях ЕГРН. 

Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глухих ФИО6 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка, площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, зона (массив) Северо-восточный, земельный участок 134А, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных пояснительной записке № и в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ВОЛГА-ИНВЕСТ» ФИО4 

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об указанном земельном участке. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.