РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 17 августа 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Аман А.

при секретаре Гринько Ю.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Сеитовский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в иске просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца иск поддержал и пояснил, что ФИО1 с января 1986г проживает в указанной квартире. Квартира была предоставлена Администрацией Сеитовского сельсовета. Другие лица в настоящее время в квартире не проживают. В приватизации ФИО1 не участвовала. По причине отсутствия собственника, истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать за истцом право собственности на жилое помещение по праву приватизации.

Представитель ответчика Администрации МО «Сеитовский сельсовет» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не имеют.

Представитель третьего лица Администрации МО «Красноярский район» в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, об отложении дела не ходатайствует. 

Суд признает иск подлежащим удовлетворению.

По данным паспорта истца, справки Администрации МО «Сеитовский сельсовет» и адресной справки ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, ФИО1 с 24 января 1986г по настоящее время зарегистрирована в квартире по месту жительства. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.

Общая площадь жилого дома составляет 68,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

По данным ЕРГН на основании решения Красноярского районного суда Астраханской области указанная квартира с 18 ноября 2016г поставлена на учет в органе регистрации прав на недвижимое имущество в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого неизвестен.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, Администрация МО «

<

адрес>» в порядке ст.225 п.3 ГК РФ не пожелало оформить право муниципальной собственности на квартиру. Не заявили своих прав на квартиру и какие-либо иные лица. 

Согласно писем ТУ Росимущества в Астраханской области и Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области квартира в реестрах федеральной собственности и государственной собственности Астраханской области, не значится. 

По данным письма БТИ по Астраханской области и уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, отсутствует информация о зарегистрированных правах лиц на квартиру.

Отсутствие зарегистрированного собственника квартиры, не передача квартиры в муниципальную собственность, создали истцу, проживающей в жилом помещении, препятствие воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, предоставленного гражданам РФ Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Право гражданина на приватизацию жилья предусмотрено ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилья. Администрация МО «Красноярский район» не желает оформлять право муниципальной собственности на квартиру. 

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации или переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений. 

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения, которое принадлежало приватизированному предприятию, перешедшего из государственной в частную собственность. 

Таким образом, истец не утратила права на приватизацию. В связи с отсутствием возможности воспользоваться правом приватизации жилого помещения в договорном (путем заключения договора передачи) порядке, за истцом следует признать право на приватизацию в судебном порядке. Сложившиеся препятствия в приватизации квартиры в договорном порядке, не должны служить основанием для отказа гражданам в праве собственности по праву приватизации. 

Соответственно, на основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иск о праве собственности на квартиру подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: Камзенов Е.Б.