Дело №2-3431/2023

24RS0017-01-2023-002954-33 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска 

в составе председательствующего судьи Виноградовой О.Ю.,

при секретаре Алешенцеве Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Губерния» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Губерния» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, управление которым в период с 17.04.2015 по 29.02.2020 осуществляло ООО УК «Губерния». Задолженность ответчика за содержание, ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг за период января 2019 по февраль 2020 составила 61 830,23 рублей, размер пени за период с 11.02.2019 по 01.05.2021 составляет 6 370,61 рублей. На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по февраль 2020 года в размере 61 830,23 рублей, пени, начисленные за период с 11.02.2019 по 01.05.2021 в размере 6 370,61 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 246 рублей.

В судебное заседание стороны, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель истца – конкурсного управляющего ООО УК «Губерния» - ФИО действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на дату судебного заседания оплат в счет погашения задолженности от ответчика не поступало.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу, совпадающему с адресом места регистрации (

<

адрес>), посредством направления заказного письма с уведомлением, вернувшегося в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, а также в силу ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2). 

Согласно ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. ч. 1, 5-6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения содержатся в п. 66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. «а» ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-36).

На основании договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Космос плюс» приняло на себя обязательства по управлению и содержанию общего имущества приведенного МКД (л.д. 61-64).

Согласно п. 2.1.3. договора управления управляющая компания обязуется в интересах и за счет собственников организовывать заключение с организациями договоров о поддержании многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии и о предоставлении собственникам коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Космос плюс» (потребитель) и 

<

данные изъяты> (теплоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №, по условиям которого теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, а потребитель обязался оплачивать принятый ресурс (л.д. 67-74).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Космос плюс» (ИНН 

<

***>) переименовано в ООО УК «Губерния» (ИНН 

<

***>), что подтверждается информацией, предоставленной ИНФС по Железнодорожному району г. Красноярска (л.д. 65).

Согласно выписке ГИС «ЖКХ» ООО УК «Губерния» осуществляло управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с 17.04.2015 до 29.02.2020 (л.д. 43).

Таким образом, судом установлено, что в период с 23.06.2012 (дата заключения договора управления МКД) по 29.02.2020 истец осуществлял управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее ответчику на праве собственности помещение №

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.02.2021 ООО УК «Губерния» признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден ФИО1, определением от 20.06.2022 срок конкурсного производства продлено до 20.12.2022.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, в период с января 2019 года по февраль 2020 года образовалась задолженность, размер которой составил 61 830,23 рублей, а также начислена неустойка за период с 11.02.2019 по 01.05.2021 в сумме 6 370,61 рублей, за взысканием которой ООО УК «Губерния» обратилась к мировому судье.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> постановлен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Губерния» задолженности по оплате ЖКУ за период января 2019 года по февраль 2020 года в размере 61 830,23 рублей, пени за период с 11.02.2019 по 01.05.2021 в размере – 6 370,61 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 123 рубля, а всего 69 323,84 рубля.

В связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа, последний отменен, о чем 06.06.2023 мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесено определение.

Согласно выписке из состояния ФЛС (жилищно-коммунальные услуги) ответчиком за период с 01.02.2018 по 30.04.2021 оплачено 12 068 рублей.

Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, произведен истцом в точном соответствии с условиями договора управления и утвержденными тарифами. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, равно как и наличие задолженности в ином размере, либо отсутствие таковой, ответчиком не представлены.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ЖКУ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требование истца о взыскании пени за период с 11.02.2019 по 01.05.2021, суд исходит из следующего.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено.

Истцом произведен расчет неустойки в соответствии с требованиями вышеприведенного Постановления. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает взыскание неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. 

Исходя из анализа обстоятельств дела, учитывая размер неоплаченных жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной просрочки, суд полагает, что размер неустойки 6 370,61 рублей является соразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим взысканию в полном объеме.

С учетом ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 246 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Губерния» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, к/п №) в пользу ООО УК «Губерния» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по февраль 2020 года в размере 61 830 рублей 23 копейки, пени, начисленные за период с 11.02.2019 по 01.05.2021 в размере 6 370 рублей 61 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 246 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Виноградова 

Решение в полном объеме изготовлено 13.12.2023.