Дело № 2-1427/2021

55RS0005-01-2021-001930-24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего А.Н. Кустовой

при секретаре судебного заседания Л.Р. Топоровой

при помощнике судьи Л.Р. Топоровой

с участием помощника прокурора САО 

<

адрес> Карачинцевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЕА к РДВ, являющегося законным представителем РЯД о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам РДВ, являющегося законным представителем РЯД о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. В спорном жилом доме зарегистрированы РДВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и РЯД ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик РДВ и несовершеннолетний РЯД членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают. Также указав, что вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые не проживают в спорном помещении, что ставит истца в тяжелое материальное положение, поскольку вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Просит признать ответчиков РДВ, РЯД утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета; снять ответчиков с регистрационного учета. 

Истец ВЕА в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 4).

Ответчики РДВ, РЯД в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение помощника прокурора САО 

<

адрес> Карачинцевой О.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ВЕА приобрел в собственность объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 52,9 кв.м., назначение: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, и 12/20 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 293 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для размещения домов индивидуальной жилой застройки, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, Центральный АО, 

<

адрес> угол 

<

адрес> (л.д. 9-13, 55-58).

Согласно п. 3.5. договору купли-продажи РГП ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязалась сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и в этот же срок продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех, зарегистрированных в объекте индивидуального жилищного строительства по месту жительства, лиц (л.д. 56). 

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-52).

Из адресной справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> РДВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и РЯД ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по дату подачи искового заявления зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

адрес>. РГП ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 32).

Таким образом, ответчики на дату подачи искового заявления зарегистрированы по месту в спорном жилом помещении.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями РЯД ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся РДВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. - отец, РЕА ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать. 

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики РДВ, РЯД зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, однако указанные лица по указанному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не обнаружено. 

Согласно ответу Департамента образования Администрации 

<

адрес>, РДВ за выдачей распоряжения о предварительном разрешении на совершение сделки с жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, где зарегистрирован несовершеннолетний РЯД ДД.ММ.ГГГГ г.р., не обращался. Несовершеннолетний РЯД собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, не является (л.д. 30).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики доказательств, подтверждающих наличие у них права пользования спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, в оплате коммунальных и иных платежей не участвуют, в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о непроживании, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись и без законных оснований сохраняют в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л:

Признать РДВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РЯД ДД.ММ.ГГГГ г.р. утративших право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: