Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации м.о. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 973 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, дачный 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности по ? доле на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 140,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>. Обратившись к ответчику за предоставлением услуги предоставления земельного участка в собственность, неоднократно получали отказы по разным причинам. В связи с чем, просят признать за истцами право общедолевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации м.о. Истра по доверенности ФИО4 требования истцов не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Изучив материалы гражданского дела, оценив их в совокупности с положениями статьями 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которой, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 4, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствие со статьей 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено в судебном заседании, Решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по ? доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 140,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, д.

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение суда вступило в законную силу. Право собственности (за каждым по ? доле) зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Администрации г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 973 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего предоставления в собственность ФИО1 и ФИО2

Решением Администрации г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги в виду некорректного заполнения обязательных полей в форме интерактивного запроса, рекомендовано обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу подтверждается факт того, что право долевой собственности за истцами признано в порядке наследования. 

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения истцами права собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом, к ним перешло право пользования спорным земельным участком, которое ранее имелось у ее правопредшественников. Принимая во внимание, что право собственности истцов на жилой дом возникло в порядке наследования, учитывая отсутствие споров по границам участка, существующим на местности и исходя из всей совокупности представленных по делу доказательств, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального округа Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 973 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Иванова