Дело № 2-1591/2020

УИД 75RS0023-01-2020-002114-39

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Чита 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Истец ФИО1 со своим сыном ФИО2 проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО4, который в 2005 году выехал из жилого помещения со своим отцом ФИО7 в Республику Дагестан, его место жительства на сегодняшний день неизвестно. С 2005 года ответчик в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением суда от 22 июня 2020 года ответчику ФИО4, место жительства которого неизвестно, назначен представитель из числа адвокатов (л.д. 24).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что в 2005 году отец ФИО7 украл сына ФИО4 и вывез его в Республику Дагестан, его место жительства неизвестно, связь с сыном потеряна. На сегодняшний день ФИО12 находится в розыске. Решением Черновского районного суда г. Читы от 24 февраля 2010 года ФИО13 признан не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Вещей ФИО4 в жилом помещении нет, на протяжении 14 лет бремя содержания квартиры не несет. Знают, что на территории Российской Федерации ФИО4 не проживает около 7 лет. 

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера, заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Как следует из ордера на жилое помещение от 16 апреля 1997 года ФИО5 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

Как следует из справки ООО УК «Прогресс» от 14 января 2020 года №, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (л.д. 8). 

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом не было установлено обстоятельств вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения. Суд исходит из того, что ответчик, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку не проживает в спорной квартире, его отказ от права пользования квартирой носит продолжительный и добровольный характер.

При этом суд учитывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Если лицо было зарегистрировано в жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте, покинуло его, будучи ребенком, то вопрос о признании его утратившим право пользования жилым помещением по достижении совершеннолетия решается судом с учетом установления того, отказалось ли такое лицо от права проживания, предпринимались ли попытки вселения, нет ли причин, которые препятствуют вселению. 

Судом установлено, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО4 отказался, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не нес. Сведений о конфликтных отношениях между истцами и ответчиком, либо с иными членами семьи истца, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, невозможности пользоваться им, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того, до принятия решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.