Дело 

<

номер>

74RS0

<

номер>-35 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Борисюк А.В.

при секретаре Мусабировой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Ашинского городского отдела судебных приставов УФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л

Судебный пристав-исполнитель Ашинского городского отдела судебных приставов УФССП по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в Ашинском городском отделе судебных приставов находится исполнительное производство 

<

номер>-ИП, возбужденное 

<

дата> на основании судебного приказа 

<

номер>, выданного и.о. мирового судьи судебного участка 

<

номер> г. Аши и Ашинского района Челябинской области 

<

дата> о взыскании алиментов на содержание ребенка с ФИО2 в пользу ф.и.о. Задолженность по алиментам ФИО2 по состоянию на 

<

дата> составляет 113051 рубль 27 копеек. Поскольку ответчик добровольно не исполняет обязательства, задолженность по алиментам не погашена, постоянного места работы не имеет, на его счетах в банке денежные средства отсутствуют, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника нет, просит обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенное на нем нежилое здание – гараж, площадью 23 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>. 

Истец - Судебный пристав-исполнитель ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Третье лицо ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где, и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Часть 1 ст. 87 приведенного Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 

<

дата> судебным приставом-исполнителем Ашинского ГОСП возбуждено исполнительное производство 

<

номер>-ИП в отношении ФИО2 на основании выданного Ашинским городским судом исполнительного листа № 

<

номер> от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

номер> о взыскании с ФИО2 в пользу ф.и.о. алиментов на содержание сына ф.и.о. (л.д. 26-28). Постановлением от 

<

дата> судебным приставом-исполнителем должнику ФИО2 определена задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 113051 рубль 27 копеек (л.д. 6). 

В добровольном порядке задолженность не погашена, ответчик постоянного места работы и стабильного дохода не имеет. В ходе исполнительских действий не обнаружено наличие у ответчика денежных средств на счетах в кредитных организациях и транспортных средств. 

Вместе с тем, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:03:1014026:408, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем нежилого здания – гараж, площадью 23 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 12-21).

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка площадью 25 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер> составляет 27687,75 рублей, кадастровая стоимость нежилого здания, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер> составляет 32224,68 рублей. Иной стоимости земельного участка ответчиком не представлено. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ашинского ГОСП от 

<

дата> наложен арест на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание – гараж, площадью 23 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> (л.д. 22 – постановление, л.д. 23-24 – акт о наложении ареста (описи имущества)).

Исходя из длительного неисполнения ответчиком решения суда, непредставления ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, а также принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и расположенный на нем гараж является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, требования судебного пристава-исполнителя подлежат удовлетворению путем обращения взыскания на земельный участок и находящийся на нем гараж, принадлежащие ФИО2 путем продажи с публичных торгов.

При этом, начальная продажная цена устанавливается судом только в случае, если обращается взыскание на заложенное имущество. В иных случаях начальная продажная цена имущества, на которое обращается взыскание, определяется судебным приставом-исполнителем на основании отчета об оценке недвижимого имущества в соответствии с положениями ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Должником стоимость оценки в случае несогласия с ней может быть оспорена в судебном порядке.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

В счет исполнения обязательств ФИО2 перед ФИО3, установленных судебным приказом 

<

номер>, выданного и.о. мирового судьи судебного участка 

<

номер> г. Аши и Ашинского района Челябинской области 

<

дата>, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ФИО2 объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание – гараж, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Борисюк