Дело №2-355/2024 

УИД 33RS0007-01-2024-000469-49 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года г. Гороховец 

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Беланович А.С., с участием истца - помощника прокурора Гороховецкого района Дорониной Д.Д., представителя ответчика ООО "ГУК" ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гороховецкого района в интересах неопределенного круга лиц к ООО "ГУК" о возложении обязанности по проведению ремонта оголовка вентиляционного канала дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Гороховецкого района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО "Гороховецкая управляющая компания" (далее ООО "ГУК") о возложении обязанности в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонт оголовка вентиляционного канала 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что у ответчика, осуществляющего предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, под управлением находится указанный многоквартирный дом. В ходе проведенной прокуратурой проверки соблюдения лицензионных требований организациями, осуществляющими управление многоквартирными дома установлено, что оголовок вентиляционного канала имеет признаки разрушения, что является нарушением п.п. 5.5.6 Правил № 170, пп. «а,б» п. 10 Правил № 491. Допущенные нарушения законодательства влекут за собой угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц вследствие возможного разрушения конструктивных элементов здания (стены).

В судебном заседании помощник прокурора Гороховецкого района Доронина Д.Д. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО "ГУК" ФИО1 в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на то, что данные требования уже исполнены, работы выполнены, о чем представила акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, согласно ч. 5 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 N 170.

Согласно пункту 5.5.6 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора управления общим имуществом многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ГУК" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Прокуратурой Гороховецкого района проведена проверки соблюдения лицензионных требований организациями, осуществляющими управление многоквартирными дома.

В ходе проведенной установлено, что оголовок вентиляционного канала 

<

данные изъяты> имеет признаки разрушения (обвал кирпича), что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

В объяснениях, данных заместителю прокурора Гороховецкого района ФИО5, директор ООО «ГУК» ФИО1 подтвердила факт разрушения вентиляционного канала указанного дома, а также указала на то, что работы по устранению данных нарушений планируют выполнить в 

<

данные изъяты> в соответствии с планами управляющей компании.

В судебном заседании директор ООО «ГУК» ФИО1 пояснила, что выявленные нарушения устранены, в подтверждение чему представила акт от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что работы по ремонту и прочистке дымоходной трубы включают в себя ремонт оголовка вентиляционного канала.

Учитывая, что основанием для обращения прокурора с иском в суд был установленный факт разрушения вентиляционного канала, и уже в ходе рассмотрения дела требования иска были добровольно исполнены ответчиком, но прокурор от требований не отказался, суд полагает необходимым разрешить заявленные исковые требования по существу, указав при этом, что решение в данной части не подлежит исполнению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет. Размер государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Гороховецкого района в интересах неопределенного круга лиц к ООО "ГУК" о возложении обязанности по проведению ремонта оголовка вентиляционного канала дома - удовлетворить.

Обязать ООО "ГУК" (ИНН 

<

***>) в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонт оголовка вентиляционного канала 

<

данные изъяты>. Решение суда в данной части не подлежит исполнению.

Взыскать с ООО "ГУК" (ИНН 

<

***>) в доход бюджета МО Гороховецкий район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2024 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов