Дело № 2-639/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при секретаре Агульжанове Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиками заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 009 280 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 12 % годовых, на приобретение квартиры. Во исполнение условий кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 009 280 рублей. По условиям договора проценты за пользование кредитом и кредит должны погашаться ежемесячно в соответствии с графиками, содержащихся в приложении 1 к договору. Однако, своих обязательств по кредитному договору заемщики не выполняют, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 037 196,34 руб., из которых основной долг – 1 953 797,23 руб., проценты за пользование кредитом – 79 649,11 руб., штраф за факт просрочки- 3750 руб.; также расходы по оплате госпошлины в сумме 18 385,98 руб.; и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру студию №, общей площадью 83,72 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную стоимость в размере 2 511 600 рублей.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики извещались судом по месту жительства, указанному ими в кредитном договоре.

Почтовое отправление с извещением суда поступило в почтовое отделение по месту жительства ответчиков, указанному ими в кредитном договоре, однако было возвращено за истечением срока хранения.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение суда о времени и месте рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таком положении, когда судом исполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, а ответчики, уклонившись от получения судебного извещения, распорядились своими процессуальными правами по своему усмотрению, рассмотрение дела в их отсутствие суд признает возможным.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиками заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 009 280 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 12 % годовых, на приобретение квартиры. 

Во исполнение условий кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 009 280 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункта 4.1 Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за Датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата. Согласно п. 4.4. Кредитного договора датой возврата кредита/ уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора.

В соответствии с пунктом 4.2.1 Кредитного договора погашение процентов производится одновременно с погашением кредита.

Ответчикам начислены проценты за пользование кредитом за период с 30.06.2015г. по 25.11.2016г. в сумме 334 239,25 руб., которые погашены частично в размере 254 590,14 руб., задолженность по процентам составляет 79 649,11 руб.

Согласно п. 6.1. Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки в случае, если Заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и/или начисленные на него проценты, а Заемщики обязуются уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном статьями 6.1.1-6.1 настоящего Договора. 

Размер неустойки определяется следующим образом.

В период со дня предоставления Кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) неустойка начисляется единоразово за каждый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов) в следующем размере:

за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 750 рублей;

за второй и каждый последующий случай пропуска подряд планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 1 500 рублей.

За период с 30.04.2016г. по 25.14.2016г. Ответчикам начислен штраф за факт просрочки обязательств по уплате основного долга и процентов в сумме 4 500руб., который погашен частично в размере 750 руб., сумма неуплаченного штрафа составляет 3 750 руб.

Согласно п. 5.2. Кредитного договора обеспечением возврата кредита является ипотека в силу закона приобретённого частично с использованием Кредита жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 заключено Соглашение № об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве 171- квартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, заключенному между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «Астраханское социально-реабилитационное предприятие Всероссийского общества инвалидов Комбинат металлоизделий». 

По соглашению об уступке права требования ФИО1 приобрела квартиру-студию (№) в долевом строительстве, общей площадью 83,72 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>/

<

адрес>. За уступку права требования ФИО1 уплатила участнику долевого строительства 2 511 600руб., из которых 2 009 280руб. оплачены за счет средств предоставленных ОАО «Россельхозбанк».

Согласно абзацу 2 пункта 5 статьи 5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с абз. 1 п. 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4.7 Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщиков досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование Кредитом, исчисленных за время фактического пользования Кредитом, если Заемщики не исполнили обязанность в срок возвращать Кредит (основной долг).

Поскольку заемщики своевременно не возвратили сумму займа и процентов за пользование кредитом, с них подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 037 196,34 руб., из которых основной долг – 1 953 797,23 руб., проценты за пользование кредитом – 79 649,11 руб., штраф за факт просрочки- 3750 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен – является правильным, соответствует условиям договора, арифметических ошибок не содержит.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Согласно п. 2.1 кредитного договора, стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет 2 511 600 руб. 

В связи с чем, суд считает возможным установить начальную продажную цену залогового имущества, исходя из его стоимости, установленной в договоре залога по обоюдному соглашению сторон. 

Также подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца и расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 18 385,98 руб., поскольку в силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Несение истцом расходов по уплате госпошлины подтверждается платежным поручением № 1418 от 23.12.2016. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 037 196,34 руб., из которых основной долг – 1 953 797,23 руб., проценты за пользование кредитом – 79 649,11 руб., штраф за факт просрочки- 3750 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 18 385,98 рубля, всего 2 055 582,32 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру студию №, общей площадью 83,72 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную стоимость в размере 2 511 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Судья И.З. Синёва

Копия верна:

Судья И.З. Синёва

Секретарь