Дело № 2 –1101/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 19 декабря 2019 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. при секретаре Петровой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки опризнании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Великие Луки Псковской области опризнании права собственности на гараж№ в боксе №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Тёплая канава», находящимся на земельном участке с кадастровым номером № в 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что распоряжением Администрации города Великие Луки Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ года разрешено проектирование гаражно-строительного кооператива «Тёплая канава» и установка гаражей по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о регистрации ПГСК «Тёплая канава», в тот же день в Администрации г. Великие Луки зарегистрирован Устав кооператива. ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Тёплая канава» внесен в ЕГРЮЛ и поставлен на учет в налоговый орган. ДД.ММ.ГГГГ года Бюро государственной вневедомственной экспертизой составлено экспертное заключение, согласно которому проект на строительство гаражей-стоянок для легкового транспорта был рекомендован к утверждению. 

ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, площадью 28141 кв.м с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей. ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, площадью 11581 кв.м с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: под строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, площадью 8618 кв.м с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: под строительство гаражей. 

Истец, являясь членом ПГСК «Тёплая канава», за счет собственных средств, построилгараж на специально отведенном для этих целей земельном участке, площадью 11581 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: строительство гаражей. Паевые взносы за гараж выплачены полностью. Истец пользуются гаражом, владеет и несет бремя его содержания.

Построенный гараж возведен согласно СНиП и соответствуют строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку у ПГСК отсутствовали правоустанавливающие документы на землю, а также документы, подтверждающие строительство и ввод гаражей в эксплуатацию. В связи с чем, Администрация города Великие Луки отказывала ПГСК в заключении договоров аренды на указанные земельные участки, а также выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражей. ДД.ММ.ГГГГ года ПГСК «Тёплая канава» исключен из Единого государственного реестра юридически лиц. На основании вышеуказанного, истец ФИО1 просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

ИстецФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов –ПГСК «Тёплая канава» организован решением собрания владельцев гаражей. 

Распоряжением Администрации города Великие Луки Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ года разрешены проектирование гаражно-строительного кооператива «Тёплая канава» для переноса гаражей с улицы Дружба во вновь образуемый кооператив и установка гаражей после согласования проекта в установленном законом порядке. 

Общим собранием членов (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) в Администрации города Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ года за № зарегистрирован Устав ПГСК «Тёплая канава».

ДД.ММ.ГГГГ года ПГСК «Тёплая канава» был зарегистрирован в качестве юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ года ПГСК «Тёплая канава» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельствами серии 60 №№, № 

ДД.ММ.ГГГГ года деятельность ПГСК «Теплая канава» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

ДД.ММ.ГГГГ года Бюро Государственной вневедомственной экспертизы составлено экспертное заключение №, согласно которому проект на строительство гаражей-стоянок для легкового транспорта рекомендован к утверждению.

ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью 28141 кв.м., с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью 11581 кв.м., с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: под строительство гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью 8618 с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: под строительство гаражей.

Истец являлся членом ПГСК «Тёплая канава» и владеет вышеуказанным гаражом. 

Как установлено и следует из материалов дела, пай истцом выплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой председателя правления ПГСК «Тёплая канава» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако истец зарегистрировать право собственности на гараж не может, поскольку кооперативом не было получено в установленном законом порядке разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию. 

Между тем, построенный истцом гараж возведен согласно СНиП и соответствует строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается техническим планом помещения (гаража), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области» о соответствии земельного участка для размещения крытых гаражных боксов требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 новая редакция Изменения 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», актом обследования отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области. Доказательств обратного, а также того, что строение истца нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Отсутствие у ПГСК правоустанавливающих документов на землю не может ущемлять имущественных прав истца по владению, пользованию и распоряжению построенным с соблюдением строительных норм и правил гаражом на специально отведенном ПГСК для строительства и эксплуатации гаражей земельном участке.

Учитывая, что гараж возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом местного самоуправления под их застройку, с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы истцом выплачены кооперативу в полном объеме, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорное имущество.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в боксе № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Тёплая канава»на земельном участке с кадастровым номером № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца с момента его вынесения.

С. Шлапакова