Дело № 2а-619/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск РС(Я) «12» июля 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Юшкевич В.М., 

с участием административного истца ФИО1,

представителя административного истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО2,

представителя административного ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административный иск ФИО1, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с административным иском к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я) о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, указав о том, что истицам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 455 кв.м по адресу: [АДРЕС] Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер [НОМЕР]. 20.09.2017 года истица обратилась в Ленский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок на основании имеющихся у нее правоустанавливающих документов. В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором Д.Ю.А.. было выявлено, что согласно данных ЕГРН на земельном участке, принадлежащем истице расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР]. Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР] является Сооружение (нежилое) производственно-лабораторный комплекс гидрологической станции «Ленск», расположенное по адресу: [АДРЕС]. На обращение истицы к кадастровому инженеру исправить указанную ошибку был получен устный отказ, согласно которому снять объект недвижимости с кадастрового учета может только его собственник. Из сведений ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР] отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Просят обязать ответчика снять с кадастрового учета объект с кадастровым номером [НОМЕР].

Определением суда ненадлежащий ответчик ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я) был заменен на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

В судебном заседании ФИО1 свое требование поддержала.

Представитель административного истца ФИО2 требования поддержал и просит удовлетворить. 

Административный истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть без ее участия. 

Представитель административного ответчика ФИО3 в судебном заседании с требованием не согласилась, пояснив о том, что для постановки на ГКУ Федеральным государственным бюджетным учреждением «Якутское управление по гидорометеорологии и мониторингу окружающей среды» был предоствлен технический план сооружения по адресу: [АДРЕС], подготовленный кадастровым инженером К.Н.Ю.. В связи с тем, что данный технический план соответствовал по форме и содержанию законодательству РФ, все действия органа государственной власти по постановке на государственный кадастровый учет сооружения были законными.

Заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Как установлено судом, истицам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 455 кв.м по адресу: [АДРЕС]. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер [НОМЕР]. 20.09.2017 г.

20.09.2017 года истица ФИО1 обратилась в Ленский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок на основании имеющихся у нее правоустанавливающих документов. 

В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором Д.Ю.А.. было выявлено, что согласно данных ЕГРН на земельном участке, принадлежащем истице расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР]. 

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР] является Сооружение (нежилое) производственно-лабораторный комплекс гидрологической станции «Ленск», расположенное по адресу: [АДРЕС]. На обращение истицы к кадастровому инженеру исправить указанную ошибку был получен устный отказ, согласно которому снять объект недвижимости с кадастрового учета может только его собственник. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

По заявлению истицы представителем ЛО ФФГУП «РТИ-ФБТИ» Л.А.Л. был составлен акт осмотра принадлежащего ей земельного участка по адресу: [АДРЕС]. Как следует из акта от 19.10.2017 года: «на земельном участке по указанному адресу зданий, строений или сооружений при визуальном осмотре не обнаружено».

Кроме того, как видно из адресных ориентиров, сооружение под кадастровым номером [НОМЕР] находится по адресу: [АДРЕС], в то время как земельный участок истицы находится по адресу: [АДРЕС].

Таким образом, кадастровым инженером была допущена ошибка, в результате которой указанное сооружение было привязано к земельному участку административных истцов, расположенному по другому адресу.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (п. 4 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Предусмотренные частью 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории РС (Я) является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Из сведений ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР] отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Принимая во внимание, что в настоящее время в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР] отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а собственниками земельного участка являются административные истцы, и для оформления правоустанавливающих документов необходимо объект недвижимости с кадастровым номером [НОМЕР] снять с государственного кадастрового учета, суд считает обоснованным требование административных истцов об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) снять указный объект недвижимости с кадастрового учета.

В соответствии с ч.2 ст. 227 КАС РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

При таких обстоятельствах, административный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-177 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) снять с кадастрового учета объект с кадастровым номером [НОМЕР].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Аммосов 

Решение составлено 12.07.2018 года.