№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

21 мая 2019 года 

<

адрес>

Буденновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Мамонова С.С.,

при секретаре судебного заседания Зотовой О.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ФИО2, который не является его родственником и который в данном домовладении фактически не проживал.

Регистрация ответчика ФИО2 в его домовладении является для него препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить. Кроме того, дополнил, что ответчик в его домовладении никогда не проживал, вещей в его доме нет. Из-за регистрации ответчика ФИО2 в его жилом помещении, он несет дополнительные расходы в виде коммунальных платежей. Регистрация ответчика препятствует ему как собственнику, реализовать юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, путем совершения в отношении этого имущества любых действий.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, о дате рассмотрения дела ответчик ФИО2 извещался по месту жительства (

<

адрес>), что подтверждается направлением судебного извещения с повесткой и копией искового заявления с приложенными документами, которые были возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.21-23).

Суд считает, что ответчик ФИО2, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явился в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.7).

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан проживающих по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.11-15),

Из пояснения истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 в данном домовладении никогда не проживал и вещей в нем его нет.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истцом договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, в судебном заседании не установлено.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, следует признать прекращенным. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчик не имеющий права проживания в жилом помещении истца, остаётся зарегистрированным в нём. 

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принятие судом решения о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим (утратившим) право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия, а ответчиком ФИО2 по истечении срока (семи дней со дня вручения копии решения) для подачи ею заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мамонов С.С.