Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 21 февраля 2018 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца ФИО1, 

при секретаре Волковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратился ФИО1, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 13,4 кв.м, земельный участок площадью 1240 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указывает, что он (ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купил жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу у З, что подтверждается договором купли-продажи от 22 ноября 1996 года. З в настоящее время умерла, дата смерти ее неизвестна. Вышеуказанным жилым домом и земельным участком он пользуется с 1996 года, продолжает пользоваться и проживать в этом доме по настоящее время на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке, облагораживает землю, платит налоги, в доме делает капитальный и текущий ремонт. Правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок необходимых для оформления права собственности у него нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 13.02.2018г., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 13.02.2018г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 12.02.2018г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, представителя третьего лица. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, представлен договор от 22.11.1996г. Согласно которого, истец купил у З вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 

<

данные изъяты> рублей. 

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 13,4 кв.м. 

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства на право собственности на землю от 07.05.1996г., З приобрела право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1240 кв.м. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.01.2018г., площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 13,4 кв.м, кадастровая стоимость жилого дома 

<

данные изъяты> рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.01.2018г. следует, что площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1240 кв.м, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован. 

Согласно извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния от 31.01.2018г. следует, что в архиве Абанского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края запись акта о смерти З отсутствует. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели А и В пояснили, что истца ФИО1 знают хорошо, в 1996 году он купил у З жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с этого времени он проживает в вышеуказанном доме, пользуется им как собственник, содержит в надлежащем состоянии, использует земельный участок по назначению. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. 

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанные жилой дом и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 1240 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья