Дело № 2-2915/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьего лица ГСК «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ приобрела у ФИО1 по договору купли-продажи гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX кв.м, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX гаражного бокса определена XXXX, оплата произведена в полном объеме. По причине продолжительной болезни, а впоследствии и смерти в ДД.ММ.ГГ году ФИО1, оформить в установленном законом порядке сделку купли-продажи гаражного бокса не удалось. С момента совершения сделки истица владеет гаражом, несет все необходимые расходы, право пользования и владения гаражом никем не оспаривается. 

Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX кв.м, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным выше. 

Представители администрации УГО, ГСК «XXXX» извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обстоятельства заключения ДД.ММ.ГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО1 (продавец) договора купли - продажи недвижимости, по которому покупателем приобрела у продавца в свою собственность гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX кв.м, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX. за XXXX - подтверждаются документально.

В судебном заседании установлено, что с момента совершения сделки истица истца владеет гаражным боксом XXXX, является членом ГСК «XXXX», задолженности по паевым, членским и целевым взносам не имеет.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ. Наследственное дело после ее смерти открыто нотариусом УНО ФИО4, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство. Гаражный бокс в составе имущества, подлежащего наследованию, в свидетельстве о праве на наследство не указан, несмотря на то, что в заявлении о принятии наследство был указан, документы о гаражном боксе в материалах наследственного дела отсутствуют. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент смерти ФИО1 гаражный бокс в ее собственности не находился.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, право собственности истцы на спорный объект недвижимости никем не оспаривается, что позволяет суду признать за ней право собственности на гаражный бокс.

По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX.м с кадастровым номером XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Степанова

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2018 г.