Дело № 2 – 1234/2020 ...... 

......

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«6» октября 2020 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой К.Е.,

при секретаре Минеевой В.Н.,

с участием:

прокурора Морозовой Н.М.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что 29.05.2020 истцом по договору купли-продажи квартиры была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ...... На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован предыдущий собственник квартиры ФИО3 и ее дочь В.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2020. В соответствии с передаточным актом 29.05.2020 квартира была передана истцу, вещей предыдущего собственника в квартире не осталось. Однако до настоящего времени свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил. 

Ссылаясь на ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ просила признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .......

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом(л.д.32), доверила представление интересов ФИО1, действующей на основании доверенности (л.д.25). 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в суд не явилась, о дате судебного разбирательства извещался посредством направления корреспонденции по последнему известному суду адресу регистрации (л.д.19, 29-30). Отзыва на исковое заявление, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не поступало. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени которого извещен надлежащим образом (л.д.31), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просил удовлетворить (л.д.33).

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 20.05.2020 ФИО3 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...... (л.д.11).

Пунктом 9 указанного договора установлено, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 , ФИО4. Продавец гарантирует снятие все зарегистрированных в квартире в срок до 01.06.2020. 

29.05.2020 ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...... (л.д.9).

Актом приема-передачи квартиры от 29.05.2020 указанная квартира была передана ФИО2 (л.д.10).

01.06.2020 произведена регистрация право собственности за ФИО2 (л.д.7).

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ...... года рождения, в связи с продажей квартиры и переходом права собственности не исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета, что подтверждается справкой о регистрации от 29.07.2020, выданной ...... (л.д.8).

При этом спорная квартира передана новому владельцу, акт передачи квартиры подписан, ключи переданы, что ответчиком не оспаривалось. Соглашения по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

Доказательств нахождения личных вещей ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире ответчиком не представлено.

Оснований для сохранения права пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением не установлено.

Кроме того ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ...... (л.д.12-13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 и ФИО4 в квартире ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения в полном объеме, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу решением суда, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 , ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ...... К.Е. Афанасьева 

...... 

...... 

......