№ 50RS0046-01-2020-003613-89

ДЕЛО № 2-1358/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 сентября 2020 года. 

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2020 года. 

г. Ступино Московской области 11 сентября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 110,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1467 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенные им строения без разрешительной документации. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении суду не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1467 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-11); в соответствии с техническим планом (л.д.12-16) и заключением эксперта № (л.д.32-60), на данном земельном участке расположено самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 110,9 кв.м. состоящий из: помещение 1 - коридор площадью 21,1 кв.м., помещение 2 – кухня площадью 15,1 кв.м., помещение 3 – жилая комната площадью 27,8 кв.м., помещение 4 – жилая комната площадью 46,9 кв.м., возведенное без разрешительной документации. Однако, в соответствии с заключением эксперта, готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; расположено в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. При этом экспертом выявлены нарушения СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» – связанному с соблюдением минимально допустимого расстояния по санитарно-бытовым условиям от самовольно возведенного жилого дома до границы земельного участка.

Исходя из заявления Б.С.МБ., она согласна с исковыми требования ФИО1, претензий к нему не имеет в том числе по месту расположения самовольно построенного жилого дома (л.д.64).

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 удовлетворить: 

- Признать право собственности ФИО1 ФИО5 на самовольно возведенное строение - жилой дом общей площадью 110,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1467 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, городской округ Ступино, д. Шугарово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.