Дело №2-460/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000461-38

Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Никифорова М.А.,

при секретаре Бабаркиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что 24 декабря 2022 года умерла его мать Н.Р.А. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 38,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> В силу своей правовой неграмотности он, являясь единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако фактически вступил в управление наследственным имуществом, поскольку принимал меры к сохранению наследственного имущества, распоряжался вещами умершей, пользовался земельным участком и жилым домом, обрабатывал земельный участок, ремонтировал дом, нес бремя содержания наследственного имущества, принимал участие в похоронах матери. Иных наследников после смерти Н.Р.А. не имеется. В настоящее время нотариус отказывается выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону, ссылаясь на пропуск срока для принятия наследства и отсутствие сведений о регистрации прав наследодателя на спорное имущество. Вместе с тем, спорный земельный участок был предоставлен Н.Р.А. в собственность на основании распоряжения Администрации Батецкого сельсовета Батецкого района Новгородской области №22-рг от 19 июня 1992 года. Спорный жилой дом также принадлежал наследодателю Н.Р.А. на праве собственности, что подтверждается постановлением Администрации Батецкого сельсовета Батецкого района Новгородской области №33-рг от 29 декабря 2001 года. Его право на указанные жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и не оспаривалось. Просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, действовал через представителя.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Никифоров М.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Батецкого муниципального округа Новгородкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Как усматривается из архивной выписки из распоряжения Администрации Батецкого сельсовета Батецкого района Новгородской области от 19 июня 1992 года №22-рг Н.Р.А. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,19 га на 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 июня 2025 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1800 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. В пределах указанного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №

Согласно архивной выписке из распоряжения Администрации Батецкого сельсовета Батецкого района Новгородской области от 29 декабря 2001 года №33-рг «О присвоении почтовых адресов» дому Н.Р.А. в 

<

адрес> присвоен номер №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 июня 2025 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, 1956 года постройки, площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Указанный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

С учетом изложенного суд полагает, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные в 

<

адрес>, являются собственностью Н.Р.А. а потому подлежат включению в состав наследственной массы после ее смерти.

В соответствии с копией свидетельства о смерти Н.Р.А. умерла 24 декабря 2022 года.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с копиями свидетельства о рождении, записи акта о заключении брака Н.Р.А. приходилась супругой Н.С.И. и матерью ФИО1

Из копии свидетельства о смерти следует, что Н.С.И. умер 03 мая 1991 года.

Таким образом, единственным наследником первой очереди по закону после смерти Н.Р.А.. являлся ее сын ФИО1

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справки нотариуса нотариального округа Батецкий район Новгородской области от 04 июня 2025 года следует, что наследственное дело к имуществу Н.Р.А. умершей 24 декабря 2022 года, не заводилось.

Аналогичные сведения содержатся в Реестре наследственных дел, находящемся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и иные документы. 

Принятие наследства может быть подтверждено любыми действиями наследника, связанными с осуществлением одного из трех правомочий собственника в отношении наследственного имущества (владение, пользование, распоряжение). Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя и в своих интересах. То есть о фактическом принятии наследства свидетельствуют только те действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании ч.1 ст.12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Свидетели Щ.Н.В. и В.Р.И. суду показали, что спорные жилой дом и земельный участок, расположенные на 

<

адрес>, принадлежали Н.Р.А. она пользовалась ими по назначению, считала своими. Сразу после смерти Н.Р.А. в 2022 году указанными домом и земельным участком продолжил пользоваться ее сын ФИО1 С момента смерти матери и до настоящего времени он постоянно пользуется указанным имуществом, использует его в качестве дачи, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, ухаживает за ними, окашивает земельный участок. Иных наследников у Н.Р.А. не имеется. 

Оснований не доверять пояснениям представителя истца, показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также подтверждаются письменными доказательствами. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали Н.Р.А. на праве собственности. В течение шести месяцев после смерти Н.Р.А. ее сын ФИО1, являющийся единственным наследником первой очереди по закону, вступил во владение спорным наследственным имуществом, фактически приняв его, поскольку он принял меры к его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание, однако нотариально не оформил свои права. 

В ходе рассмотрения дела иных наследников, в том числе, имеющих право на обязательную долю, после смерти Н.Р.А. не установлено, а потому требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, к Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области, ОГРН 

<

***>, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателем на указанные объекты недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Малышева 

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года

Председательствующий М.А.Малышева