Дело № 2-104/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Богачевой Е.Б.

При секретаре Поленовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ С.Ф.И. подарила ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/4 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ С.Ф.И. умирает. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умирает ФИО7, 

<

данные изъяты> года рождения. После его смерти открылось наследство в виде 1\4 доли в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Наследником после его смерти становится его жена ФИО2, проживающая 

<

адрес>.

При рассмотрении дела №2-42/2017 по иску ФИО6 о признании права собственности на долю в домовладении было установлено, что ФИО2 приняла часть наследства после умершего мужа. За наследованием 1/4 доли мужа в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не обращалась, принимать наследство в натуре желания не изъявила. Со дня смерти ФИО7 прошло более 23 лет. 

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения. После его смерти открылось наследство в виде 1\4 доли в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Наследником после его смерти является его дочь ФИО3, проживающая 

<

адрес>. При рассмотрении в суде дела № по иску ФИО6 также было установлено, что ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли отца в указанном домовладении не получала и принимать наследство желания не изъявила. Со дня смерти ФИО5 прошло более 20 лет.

ФИО4 после смерти ФИО7 и ФИО5 продолжал пользоваться домовладением и земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО4 умирает. После его смерти также открылось наследство в виде 1\4 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

После смерти ФИО4 она вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. 

Совместно с мужем она постоянно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ пользовалось домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> После смерти мужа она также владеет и управляет указанным имуществом, производит расходы на его содержание и ремонт, защищает от притязаний третьих лиц и выполняет все действия, предусмотренные п.2 ст.1153 ГК РФ.

Она производит оплату коммунальных платежей и земельного налога.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, она владеет вышеуказанным имуществом после смерти ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) в течение более 23 лет, со смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) более 20 лет, также как и ФИО6 

В судебном заседании ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что до настоящего времени ФИО1 пользуется своей долей и долей, от которой ответчики отказались. Собственником 1\2 долей является ФИО6.

Между ФИО6 и ФИО1 достигнута договоренность об определении порядка пользования этим домом, который фактически они разделили на две части, сделали отдельные входы и пользуются отдельно. Каждый несет бремя содержания этого дома, оплачивают коммунальные платежи. Собственники 1\8 доли, а именно ФИО2 и ФИО3 фактически отказались от этого имущества, свидетельство о праве на наследство на него не получали, расходов на его содержание не несут. Против того, чтобы всем домом пользовались только ФИО6, и сначала ФИО4, а потом и ФИО1 не возражали. Претензий не предъявляли. ФИО1 всегда считала себя собственником всей 1\2 доли этого дома, в том числе и 1\4 долей, принадлежащей ответчикам.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, на имущество не претендует.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, от спорного имущества отказывается.

Третье лицо по делу ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, на имущество не претендует.

Третье лицо по делу - администрация Гридинского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Исковые требования поддерживают.

Выслушав явившиеся стороны, показания свидетелей С.Э.А., С.Л.И., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.18 ГК РФ, граждане вправе иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

Из материалов дела следует, что С.Ф.И. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.Ф.И. подарила детям ФИО7, ФИО4,, ФИО5, ФИО6 принадлежащее ей домовладение, находящееся 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 30 соток /л.д.№/.

Договор заключен в письменном виде, подписан сторонами и никем не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ГО №, выданным 

<

данные изъяты> /л.д.№/. 

Наследственного имущества после ее смерти не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти III-АК №, выданным 

<

данные изъяты> (повторное) /л.д.№/. 

Наследником по закону после смерти ФИО7 является его жена ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЮБ №, выданным 

<

данные изъяты> /л.д.№/.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО №, выданным 

<

данные изъяты> (повторное) /л.д.13/.

Наследником после смерти ФИО5 является его дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЦЖ №, выданным 

<

данные изъяты> и свидетельством о браке серии I-ГО №, выданным 

<

данные изъяты>. /л.д.№/.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя, или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

После смерти ФИО7 его жена ФИО2 приняла наследство, состоящее из трех акций 

<

данные изъяты> и вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом 

<

данные изъяты> /л.д.№/. 

После смерти ФИО5 его дочь ФИО3 приняла наследственное имущество состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> и недополученной пенсии в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 

<

данные изъяты> /л.д.№/.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 приняли наследство, в том числе и 1/4 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГО №, выданным 

<

данные изъяты> /л.д.№/. 

Наследником после смерти ФИО4 является его жена ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке серии II-ЦЖ №, выданным 

<

данные изъяты>. /л.д.№/.

После смерти ФИО4 его жена ФИО1 приняла наследство, состоящее из земельного участка и 1/4 доли домовладение, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Костромы М.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Вышеуказанное имущество оформлено ФИО1 в собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 44-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 44-АА № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/. 

При таких обстоятельствах фактически собственниками спорного жилого дома в равных долях по 1\4 доли являются ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

Право собственности на имя ФИО6 и ФИО1 по 1\4 доли зарегистрировано в Росреестре по Костромской области, что подтверждается выписками.

Так же решением Красносельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на 1\4 долю этого жилого дома в порядке приобретательной давности. Данное решение суда вступило в законную силу. 

Соответственно, в настоящее время ФИО6 является собственником 1\2 доли этого жилого дома.

Свидетельство о праве на наследство на доли этого жилого дома, в том числе по 1\8 доле каждой на имя ФИО2 и ФИО3 и государственная регистрация их прав на него отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Так в силу п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4, с момента смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ.), и по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ год открыто, добросовестно и непрерывно пользовался как принадлежащей ему долей этого дома, так и 1\4 долей, принадлежащей ответчикам по этому делу. 

После смерти ФИО4 и до настоящего времени, этим имуществом стала пользоваться истица по делу - ФИО1, так же открыто, добросовестно и непрерывно.

Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели С.Л.И. и С.Э.А., которые пояснили, что имеют дачи в д

<

данные изъяты>, которые приобрели еще при жизни родителей ФИО6 и ее братьев С. и им известно, что на протяжении более чем 20 лет, непрерывно спорным домом пользуются только ФИО6 и ФИО1 как дачей, которые следят за этим домом, ремонтируют его, обрабатывают земельный участок около этого дома. Жилой дом они разделили на две части, сделали отдельные входы. Кроме них, со времени смерти братьев ФИО6 больше никто в этот дом не приезжает. Все это время к ним никто не предъявлял никаких претензий по поводу пользования всем этим домом. Они всегда думали, что только они вдвоем являются собственниками этого жилого дома.

Суду предоставлены квитанции об оплате истицей налога на спорное недвижимое имущество, в том числе и за спорные доли.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом этого истица пользуется 1\4 долей, принадлежащей ответчикам около и более 20 лет.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В данном случае ФИО3 и ФИО2 отказалась от права собственности на спорное имущество, и этот факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, за ФИО1 может быть признано право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно 1/8 долю, принадлежащую ФИО1 и 1/8 долю, принадлежащую ФИО5, в силу приобретательной давности.

Кроме того, ответчики ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования полностью и добровольно. Данное признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому оно может быть принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на 1\8 долю жилого дома и ФИО3 о признании права собственности на 1\8 долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/4 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, инвентарный №, литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение в течение одного месяца со дня вынесения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: