Дело № 2-1373/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

5 сентября 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Верескуна В.Г.,

при секретаре Шелковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по указанному адресу был продан сельскохозяйственным производственным кооперативом «Инициатива», что подтверждается справкой о выплате стоимости дома, однако правоустанавливающих документов на указанное имущество не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа истец лишена возможности зарегистрировать свое право на указанный жилой дом. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на имущество во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, от представителя истца по доверенности ФИО1 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда. Возражений на исковое заявление не представил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданам на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>а 

<

адрес>, в 2005 году полностью выплатила стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ей СПК «Инициатива», проживала и была зарегистрирована по указанному адресу с 2001 года по настоящее время.

Из информации СПК «Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 выплатила стоимость 

<

адрес> по Юбилейной в 

<

адрес>, Республики Крым. Указанный дом на балансе СПК «Инициатива» не числится. 

Согласно записям похозяйственных книг указанный жилой дом с 30.07.2005 значится за ФИО2, муниципальной собственностью не является. 

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Представленные сведения из похозяйственных книг Челядиновского сельского поселения подтверждают, что за ФИО2 закреплен жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. 

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный в 1964 году, имеет общую площадь 53,6 кв.м. 

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, не зарегистрировано, инвентарное дело отсутствует. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что ФИО2 приобрела жилой дом с надворными строениями и сооружениями на законных основаниях и у нее возникло право собственности на спорный жилой дом с надворными строениями и сооружениями, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется.

Статья 334 Гражданского кодекса Украины, действовавшего в Республике Крым на момент возникновения у истца права на спорный жилой дом, предусматривала, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновала исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 09.09.2019.

Судья В.Г. Верескун