УИД 23RS0№-89

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

<

адрес> 

14 января 2020 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего: А.П. Мороза,

секретаря: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просят: 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес> по улице 

<

адрес> края.

Указать что данное решение суда будет служить основанием для Отдела по вопросам миграции (

<

адрес>) Управления внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчицу: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, 

<

адрес> по улице 

<

адрес> края.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ заседанием профкома Г7К «Дагомыс» - выписка из протокола № истица ФИО2 была признана нуждающейся в отдельном проживании, и ей было предоставлено койко-место в общежитии в связи с сложными семейными отношениями.

Ее вселили в 

<

адрес>.63 по ул. 

<

адрес> - общежитие «Планета» 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация места жительства по занимаемому жилью.

С момента вселения, с августа 1994 года по настоящее время она проживает в квартире одна, исправно оплачивая коммунальные услуги.

В квартире помимо нее зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с августа 1994 года в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> не проживает, в квартиру не вселялась, вещей ее нет, коммунальные услуги не оплачивает. За 25 лет проживания истца гражданка ФИО1 ни разу не появлялась, о месте ее нахождения ей не известно.

Указала также, что не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилья в связи с тем, что необходимо согласие либо отказ от всех зарегистрированных в данном жилом помещении граждан.

В связи с тем, что зарегистрированная по квартире, но не проживающая гражданка ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги, с нее- пенсионерки уже неоднократно на основании судебных приказов в солидарном порядке взыскивались коммунальные долги ФИО1, что существенным образом нарушает ее права и законные интересы.

Факт не проживания ФИО1 подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ подписанном соседями и председателем совета дома, заверенным управляющей компанией.

Согласно справки о принадлежности жилого фонда от 23.08.2019г. Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, в соответствии с Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по ул.

<

адрес> Сочи является муниципальной собственностью.

Квартира 2714 в жилом 

<

адрес> по ул.

<

адрес> Сочи представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 11,7 кв.м., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану строения.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию 

<

адрес> как к собственнику муниципальной квартиры с заявлением с просьбой обратиться в суд с исковым заявлением и признать ФИО1 утратившей право проживания и снятия с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ Администрацией 

<

адрес> в лице Департамента имущественных отношений о том, что она как заинтересованное лицо вправе самостоятельно потребовать в судебном порядке признания ФИО1 утратившей право на жилое помещение к 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по ул.

<

адрес>.

Ограничение прав истца в отношении принадлежащего ей как нанимателю имущества в связи с регистрацией в домовладении ответчика послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в целях надлежащего извещения о рассмотрении дела, по известному суду месту регистрации ответчика судом было направлено письмо с извещением о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При изложенных обстоятельствах суд признает неявку ФИО1 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Представитель администрации 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не пояснил. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав участника процесса, обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, а также исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из протокола № заседания профкома г/к «Дагомыс» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении койко-места в общежитии, ФИО2 гладильщица прачечной признана остронуждающейся в отдельном проживании.

В соответствии с поквартирной карточкой в 

<

адрес>.63 по ул. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено, что факт не проживания ФИО1 подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ подписанном соседями и председателем совета дома, заверенным управляющей компанией.

Согласно справки о принадлежности жилого фонда от 23.08.2019г. Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, в соответствии с Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по ул.

<

адрес> Сочи является муниципальной собственностью.

Квартира 2714 в жилом 

<

адрес> по ул.

<

адрес> Сочи представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 11,7 кв.м., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану строения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> в лице Департамента имущественных отношений дан ответ о том, что ФИО2, как заинтересованное лицо вправе самостоятельно потребовать в судебном порядке признания ФИО1 утратившей право на жилое помещение к 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по ул.

<

адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п.п.32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что, регистрация ответчика в жилом доме, нанимателем которого является истец существенно препятствует ФИО2 в осуществлении своих прав, как нанимателя объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика и об обоснованности ее обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес> по улице 

<

адрес> края.

Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции (

<

адрес>) Управления внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, 

<

адрес> по улице 

<

адрес> края.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз 

Копия верна

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз