Дело №2-44/2025

Категория 2.137

УИД 39RS0013-01-2025-000004-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего Коршаковой Ю.С., при секретаре судебного заседания Примаченковой Л.Г., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Озерского района Калининградской области Крижановского А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора дарения она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Ответчик ФИО2, являясь родной внучкой истца, вселилась и была зарегистрирована по названному адресу по месту жительства, как член семьи истца. 

В ДД.ДД.ДД года между истцом и ответчиком произошел конфликт, после которого ответчик ушла из дома. Ответчик добровольно сменила место жительства, каких-либо вещей ответчика в спорной квартире нет, поскольку в ДД.ДД.ДД года ФИО2 самостоятельно вывезла все свои личные вещи, оставила ключи от квартиры. Во время сбора своих личных вещей никаких разговоров с истцом не поддерживала. 

Ответчик прекратила все родственные отношения с истцом, отказывается нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение, что влияет на материальное положение истца. 

Истец полагает, что наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении затрагивает интересы истца в сфере жилищного законодательства, а именно: в ограничении ее прав владения, пользования и распоряжения данным жильем.

Ссылаясь на такие обстоятельства, положения ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, истец просит признать Лютую Я.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что после выезда из квартиры в ДД.ДД.ДД года ответчик в спорное помещение вселиться не пыталась, ее личных вещей в квартире не имеется, финансовую помощь в содержании квартиры не оказывала и не оказывает, коммунальные платежи она не оплачивает, никакого участия в содержании спорной квартиры не принимает, со стороны истца препятствий ответчику в проживании по адресу регистрации не чинилось, каких-либо соглашений между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно поступившей от ФИО2 телефонограммы от ДД.ДД.ДД, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных к ней исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представила. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, мнение помощника прокурора Озерского района Крижановского А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ДД.ДД на праве общей долевой собственности принадлежит 3/32 доли в жилом здании, расположенном по адресу: ......., что фактически соответствует ....... /т.1 л.д.23-24, 22/. 

Данный факт подтверждается поквартирной карточкой на ......., из которой усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ДД.ДД по настоящее время ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения (владелец, истец по делу), с ДД.ДД.ДД по настоящее время ФИО4, ДД.ДД.ДД года рождения, временно с ДД.ДД.ДД до ДД.ДД.ДД, а с ДД.ДД.ДД по настоящее время ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения (внучка истца, ответчик по делу) /т.1 л.д.81/, копиями из похозяйственной книги на спорное жилое помещение, где, указано, что членом хозяйства (записана первой), расположенного по адресу: ......., с лицевым счетом №, является ФИО1, наряду с ней в названном жилом помещении проживает внучка ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения /т.1 л.д.82-86/.

Эти ми же документами подтверждается регистрация ответчика в спорном жилом помещении, равно как и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ....... от ДД.ДД.ДД /т.1 л.д.88/.

Факт наличия у истца права собственности на спорное жилое помещение подтверждается копией договора дарения от ДД.ДД.ДД, согласно которому Л.В.Н., Л.С.С. и Л.В.В. безвозмездно передали каждый по 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., в собственность ФИО1 /т.1 л.д.23-24/, копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ДД.ДД /т.1 л.д.22/, выпиской из ЕГРН от ДД.ДД.ДД № /т.1 л.д.74/, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ДД.ДД №, из которой усматривается, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., зарегистрировано: на 3/64 доли за К.М.А., на 5/64 доли за К.Р.А., что фактически соответствует квартире № в спорном доме; по 1/24 доли на каждого за П.Р.А., А.П.Р., П.Р.В., что фактически соответствует квартире № в спорном доме; на 3/32 за ФИО1 и на 1/32 за А.Н.Н., что фактически соответствует квартире № в спорном доме; по 1/24 на каждого за Р.Е.Е., Р.Н.У. и И.А.К., что фактически соответствует квартире № в спорном доме; на 1/8 за Ц.П.П.., что фактически соответствует квартире№ в спорном доме.

Из уведомления филиала ППУ «Роскадастр» по Калининградской области от ДД.ДД.ДД №№ усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости /т.1 л.д.55/.

По сведениям ОП по Озерскому МО МО МВД России «Черняховский», со слов соседей, ФИО2 по адресу: ......., не проживает, фактическое место проживания ФИО2 установить не удалось, с заявлениями в отделение полиции ФИО2 не обращалась /т.1 л.д.134/.

По информации, полученной из ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по Калининградской области, согласно действующим региональным базам за период с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД отсутствуют сведения, составляющие пенсионные права ФИО2, ответчик получателем пенсии по линии органов ОПФР по Калининградской области не значится /т.1 л.д.91/.

В телефонограмме от ДД.ДД.ДД ответчик ФИО2 сообщила о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований, фактически проживает по адресу: ....... /т.1 л.д.98/. 

Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2022 года по настоящее время, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключался договор(ы) найма, договор(ы) безвозмездного пользования спорного помещения, суду не представлено. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно: отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч.1 ст.35, ч.4 ст.31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем, в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства.

Поскольку судом установлено то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, а также местом жительства членов его семьи, оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ......., суд исходит из следующего.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу подп. «е» п.31 названных Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 на момент рассмотрения спора значится зарегистрированной в спорном жилом помещении по настоящее время.

При названных обстоятельствах, когда установлено, что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, и регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере реализовать свое правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется.

Учитывая, что ответчик своими действиями препятствуют собственнику спорного жилого помещения в пользовании им, не снялась с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственнику данным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Отсутствие у ответчика на момент рассмотрения дела прав на иное жилое помещение правового значения не имеет.

Надлежит признать Лютую Я.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и снять ее с регистрационного учета по адресу: ........

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, место рождения ......., 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ........

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, место рождения .......а ......., 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2025 года.

Судья