№ 2-2810/2025

УИД 26RS0035-01-2025-004285-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 16.10.2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Донских С.А.

при секретаре судебного заседания Асваровой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме с КН №, а также собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом: у ответчика ФИО2 открыто наследственное дело №, нотариус ФИО5 Ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери, что подтверждается неоднократным обращением в органы полиции, подтверждающим факт отказа ответчика предоставить истцу ключи. Ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, в связи с чем истец обращался в ОВД; отношения истца и ответчика приобрели характер конфликтных, что подтверждается талоном-уведомлением ОВД о принятии заявления. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения/части жилого помещения, земельного участка, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Право собственности истца на часть жилого помещения, земельного участка, помещения подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На основании изложенного истец просит суд: вселить истца в жилое помещение; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, земельным участком; обязать ответчика выдать истцу ключи от жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлено, доказательств уважительности причин неявки не имеется, извещение возвращено по причине «истек срок хранения».

Поскольку судом предприняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и ответчика в соответствие с требованиями ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 Наследственное имущество в том числе состоит из всей принадлежащей доли в праве общей долевой собственности в земельном участке и всей принадлежащей доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик фактически проживает в доме и не пускает ФИО7 в домовладение, чинит препятствия по вселению, чем нарушает принадлежащее ей право пользования вышеуказанным жилищем.

Иного недвижимого имущества в собственности ФИО1 не имеет, в связи с чем желает воспользоваться свои правом на вселение в домовладение по 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ключей от входной двери квартиры истец не получал.

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности – удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспорт №) в жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 (паспорт №) не чинить ФИО1 (паспорт №) препятствий в пользовании жилым домом, кадастровый номер №, и земельным участком, кадастровый номер №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также передать ФИО1 (паспорт №) ключи от жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025 года

Председательствующий судья С.А. Донских