Дело № 2-860/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Вязьма Смоленской области 03 июля 2019 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего - судьи Жаворонковой В.А.,

при секретаре Алещенковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обосновывая требования, указала, что ** ** ** года умерла А.И. ** ** ** года рождения, единственным наследником которой является она.

Извещением от 07 февраля 2019 года нотариус Вяземского нотариального округа Смоленской областной нотариальной палаты Н.О. сообщила истцу о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ..., так как в представленных документах (свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ** ** ** О.Г., старшим государственным нотариусом Вяземской государственной нотариальной конторы Смоленской области РСФСР, Выписка №ХХХ В из технического паспорта объекта капитального строительства, выданная 20.07.2018 года Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «

<

данные изъяты>» по Центральному административному округу, Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № ХХХ, выданная 26.04.2018 года Филиалом ФГБУ «ФКП 

<

данные изъяты>» по Смоленской области) имеются расхождения в площади вышеуказанного индивидуального жилого дома.

Согласно представленной Выписке № ХХХ В из технического паспорта объекта капитального строительства, выданной 20.07.2018 года Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «

<

данные изъяты>» по Центральному административному округу, изменение площади произошло за счет перепланировки (произведен демонтаж печи, снос и установка перегородок, установка индивидуального котла заводского изготовления), однако разрешение на перепланировку не предъявлено, следовательно, данная перепланировка не была узаконена при жизни наследодателя.

Дополнительно нотариус сообщил, что в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № ХХХ, выданной 26.04.2018 года Филиалом ФГБУ «

<

данные изъяты>» по Смоленской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что не дает возможности однозначно определить, что вышеуказанный индивидуальный жилой дом на праве собственности принадлежал умершей ** ** ** А.И..

Со ссылкой на вышеизложенное, нотариус сообщил о возможности реализации наследственных прав истца только в судебном порядке.

Устранить выявленные нотариусом расхождения в представленных документах в части площади индивидуального жилого дома, а также предоставить сведения о зарегистрированных правах наследодателя на объект наследования во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. законодательство РФ не предусматривает возможность приобретения и изменения прав, в том числе государственную регистрацию ранее возникшего права, у умершего лица.

Перепланировку и реконструкцию в индивидуальном жилом доме, являющемся объектом наследования, произвела наследодатель при жизни; именно она являлась собственником дома. По причине отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом, истец не стала его титульным собственником, в силу чего она не имеет возможности от своего имени обращаться в компетентные органы для получения соответствующих разрешений.

Реконструкция индивидуального жилого дома, являющегося объектом наследования, была осуществлена при жизни наследодателя А.И., однако по причине смерти она не успела оформить необходимую разрешительную документацию на произведенную реконструкцию.

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» № ХХХ от 17 мая 2019 года реконструкция жилого дома № ..., состоит из сноса части холодной пристройки и устройстве новой пристройки в тех же размерах (лит. «а» по плану БТИ). В данной пристройке снесена перегородка и установлена на новом месте, а также устроено крыльцо для входа в здание. В кухне в существующей части дома разобрана отопительно-варочная печь и перенесена перегородка. В жилой комнате, расположенной рядом с кухней, выполнен встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м. Разобрана перегородка в помещении, где находится печь, площадь объединенного помещения стала 13,2 кв.м.

Общая площадь жилого дома была 56,41 кв. м., после реконструкции стала 63,7 кв.м. Жилая площадь дома стала 32,9 кв.м.

Вывод: реконструкция жилого дома № ... не противоречит нормативным, градостроительным, противопожарным нормам, данная реконструкция не представляет угрозу жизни и безопасности людей и не нарушает прав и интересов других лиц.

Поскольку перепланировкой и реконструкцией жилого дома не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, то, полагает, что жилой дом по адресу: ..., можно сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах наследодателя А.И. на указанный жилой дом, являющийся объектом наследования, отсутствуют в связи с тем, что при жизни А.И. не обращалась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права.

Право собственности наследодателя А.И. на данный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ** ** ** года и зарегистрированного в установленном законом порядке, действующим в тот период времени, а именно Вяземской инвентаризационной группой.

Изложенное означает, что право собственности наследодателя А.И. на жилой дом № ..., признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... перепланированном и реконструированном состоянии, а также признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти А.И., умершей ** ** **, на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, признание иска делают добровольно, последствия признания иска понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд, выслушав истца, принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после умершей ** ** ** матери А.И..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья В.А. Жаворонкова

04.07.2019 вступает в силу