Дело №2-567

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года п.Кизнер Удмуртской Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Насибулиной Н.Л.,

с участием помощника прокурора Кизнерского района УР Федоровой Е.А.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующего за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 действующий за себя и своего сына ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свое исковое заявление ФИО6 мотивирует тем, что он и его сын являются собственниками жилого дома и земельного участка по указанному адресу, их право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В доме с 2007 и 2010 года зарегистрированы ответчики ФИО8 и ФИО7 -сыновья ныне покойной его супруги. С момента смерти супруги отношения с ответчиками ухудшились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства один в 

<

адрес>, другой в д. 

<

адрес>, вывезли все свое имущество, в доме не проживают, членами его семьи не являются, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей не несут. 

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске. Суду дополнил, что он с 2001 года состоял в браке с супругой ФИО1 у которой было трое детей. Они построили небольшой дом на 

<

адрес>, в котором проживали всей семьей, в 2001 году у них родился совместный сын ФИО3. В 2014 году его супруга умерла, еще до ее смерти в 2008 году из дома уехал ФИО7 в 

<

адрес>, где учился и остался там проживать, создал семью. ФИО8 уехал на учебу в 2013 году в 

<

адрес>, по окончании техникума работает и проживает в 

<

адрес>. 

После смерти жены он стал строить новый дом на этом же участке в 2015 году, на строительство дома взял три кредита в Россельхозбанке, по которым расплачивается до настоящего времени. Старый дом и земельный участок не были оформлены в собственность, в 2015 году ему пришлось купить землю у 

<

адрес>, в 2016 году закончил строительство дома, старый дом был снесен и новый дом оформлен в собственность на него и сына ФИО3. Регистрация ответчиков сохранилась в старом доме, поскольку новый дом имеет такой же адрес. Постепенно отношения с ответчиками ухудшились, они не стали с ним общаться, приезжать к нему. Ответчики не проживают в его доме длительное время, не имеют своих вещей в доме, не несут бремя содержания дома, не участвуют в оплате коммунальных услуг. В настоящее время он желает продать дом, у него ухудшилось здоровье, надо погашать кредиты, учить сына, желает выписать Л-вых из дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 выписался из дома, поэтому в этой части он от иска отказывается, в остальной части иск просит удовлетворить. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть иск без его участия, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО7 допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что с 2008 года уехал с д.Лака-Тыжма в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время имеет семью. Они не общаются с истцом и с его сыном, вещей в доме он не имеет, на дом не претендует, выпишется. 

Ответчик ФИО8, допрошенный в судебном заседании от 30.11.2017г. суду показал, что он признан сиротой, стоит на очереди на квартиру, но когда получит не известно. Он живет и работает в д.Верхняя Тыжма, проживает в частном доме без регистрации, ему негде прописаться. С 2013 года он уехал учиться в 

<

адрес>, после окончания в 2017 году устроился на работу в 

<

данные изъяты>». С истцом не общается, отношения ухудшились с 2015 года. 

Представитель Управления по вопросам миграции МВД УР в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая, что решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО2 допрошенный в судебном заседании от 30.11.2017г. суду показал, что знаком с истцом с 1999 года, соседи. Вначале ФИО5 проживали одной семьей. Истец женился на ФИО5 Валентине, у которой было трое детей. Потом у них родился совместный сын ФИО3. Поначалу они жили в маленьком доме, после смерти жены в 2015 году ФИО6 стал строить новый дом. В строительстве дома ему помогали соседи. Л-вы в строительстве не участвовали, Александр лет десять назад уехал в 

<

адрес> и не приезжает сюда, Федор учился, иногда приезжал на каникулы к истцу, сейчас работает и проживает в д.Верхняя Тыжма.

Свидетель ФИО4, допрошенный в судебном заседании от 30.11.2017г. суду показал, что знаком с истцом с 1999 года, соседи. После смерти жены истец стал строить новый дом, Л-вы строить дом не помогали. ФИО7 лет десять не приезжал к истцу, а ФИО8 иногда приезжает. Младший сын ФИО3 несовершеннолетний учиться. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Федоровой Е.А., полагавшей исковые требования ФИО6 удовлетворить в связи с не проживанием ответчиков в доме, не участием в содержании дома, являющегося собственностью истца и его сына и отсутствием соглашения о порядке пользования домом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 и ФИО6 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.8,8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 и его сын ФИО3 являются собственниками в долях жилого дома, расположенного в д.Лака-Тыжма, 

<

адрес> УР. Основанием приобретения права собственности на дом является решение Кизнерского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу 23.10.2015г., которым за ФИО6 признано право собственности на ? доли на жилой дом и ? доля в праве собственности принадлежит ФИО3

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 и его сын ФИО3 являются собственниками в долях земельного участка, расположенного в д.Лака-Тыжма, 

<

адрес> УР. Основанием приобретения права собственности на земельный участок является договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В домовой книге имеется штамп о регистрации ФИО7 в 

<

адрес> д.Лака-Тыжма с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме них в доме зарегистрированы истец ФИО6 и его сын ФИО3 

Из представленных квитанций по уплате налогов, платы за водоснабжение, электро – и – газоснабжение, указанные услуги оплачиваются истцом ФИО6

Согласно справки нотариуса нотариального округа «

<

адрес> Удмуртской Республики», наследниками умершей ФИО1 являются ее супруг ФИО6 и сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 11.12.2017г. собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: д.Лака –Тыжма, 

<

адрес> являются в ? доле в праве ФИО3 и ? доли в праве ФИО6 В домовой книге имеется штамп о снятии с регистрационного учета 30.11.2017г. по указанному адресу ФИО7

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ответчики Л-вы были зарегистрированы в 

<

адрес> - в старом доме в котором проживали с матерью и истцом. Право собственности на старый дом и земельный участок не были оформлены в установленном законом порядке. В 2008 году ФИО7 выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает с семьей, никаких претензий не имеет, ДД.ММ.ГГГГ добровольно снят с регистрационного учета по данному адресу, в отношении него истец заявил отказ от иска, поэтому в указанной части дело подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска в силу ст.39 ГПК РФ. 

ФИО8 имеет регистрацию в доме с 2011 года, также в старом доме, являлся сыном ФИО1 – супруги истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С 2013 года уехал учится в 

<

адрес>, в настоящее время работает и проживает в д.Средняя Тыжма, с истцом не общаются. Истец не считает ФИО8 членом семьи, каких-либо договоров о порядке пользования домом между ними не заключалось, ответчик не несет бремя содержания домовладения.

Истцом ФИО6 земельный участок куплен по договору купли-продажи у Администрации МО «

<

адрес>», на нем построен дом на законных основаниях, его и его сына ФИО3 право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик ФИО8 не является членом семьи истца, между ними нет никаких договорных отношений, он не участвует в расходах по содержанию домовладения, поэтому в силу закона ответчик ФИО8 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=25606E4B373FBF272C70EEB87720E260B211B4A3B77DE14FCB65CC63A541747CBEF7A739№ 

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, наличие административной регистрации ответчика не является достаточным основанием для сохранения у него права пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в доме - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО6, действующего за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> Удмуртской Республики. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Принять отказ истца ФИО6, действующего за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, от иска в части признания ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, с прекращением производства по делу в указанной части.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кизнерский районный суд УР.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.Л. Насибулина