Дело №2-147/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Матюнина С.П.,

при секретаре судебного заседания Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключён Договор купли-продажи квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. В квартиру она переехала ДД.ММ.ГГГГ. Однако когда она обратилась по вопросу прописки, ей стало известно, что в квартире числится прописанным ответчик ФИО4, который в настоящее время в жилом помещении не проживает, членом её семьи не является, личных вещей его в квартире нет. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно. Таким образом, являясь собственником квартиры, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия «Усманова» (л.д.44).

Истец ФИО3 в судебном заседании свои требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д.61), в телефонограмме, адресованной суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.63).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району (л.д.2-3).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.56), в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отделения (л.д.62).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Матюнина С.П., полагавшего иск о выселении ФИО4 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6 (л.д.9, 11).

Данные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32).

Из домой книги для прописки граждан, адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-16, 33).

Согласно информации Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д. 40).

Как следует из пояснений истца ФИО5 в судебных заседаниях, ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру по адресу: 

<

адрес>. При получении домовой книги о лицах, проживающих в квартире, она узнала, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО4 В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные и бытовые услуги он не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ответчиком не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство не ведётся, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащей ФИО3 на праве собственности квартире, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает её права собственника. 

Таким образом, суд полагает выселить ФИО4 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева