Дело № 2- 714/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково 14 августа 2017 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Плоховой Л.Е.,

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Гуково о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности в размере 1\2 доли каждому, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом № по 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на котором указанный дом расположен. Они самовольно возвели пристройку к дому для улучшения жилищных условий. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций возведенной пристройки, пристройка соответствует требованиям СНиП, экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам и пригодна для эксплуатации. Истцы просит признать за ними право собственности на жилой дом № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе 

<

данные изъяты> кв.м в размере 1\2 доли каждому.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности истцов, в размере 1\2 доли каждому, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находится земельный участок размером 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом № по 

<

адрес>, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

Как следует из технического паспорта, по состоянию на 27.12.2014 общая площадь указанного дома составляет 55,6 кв.м, в том числе жилая 17,9 кв.м. Увеличение общей площади произошло за счет уточнения размеров ранее не учтенной площади холодного помещения, а также площади самовольно возведенной пристройки.

По заключению ООО «Стройпроект» указанная пристройка соответствует СНиП, а также санитарным правилам и нормам.

Земельный участок, на котором осуществлена постройка, находится в общей долевой собственности истцов. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить дом в переустроенном состоянии и признать за истцами право собственности на жилой дом с возведенной ими пристройкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли жилого дома с пристройкой по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли жилого дома с пристройкой по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2017 года.

Судья Л.Е. Плохова